Idyllisches Einfamilienhaus mit weiterer Bebauungsmöglichkeit

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Twist, im malerischen Emsland. Dieses modernisierte Einfamilienhaus ist eine einladende Oase für Familien, Paare, Einzelpersonen oder auch als Mehrgenerationenhaus gleichermaßen. Das charmante Anwesen kombiniert den rustikalen Charme eines traditionellen Emsland-Hauses mit zeitgenössischem Komfort und Stil.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das im Jahr 2013 gründlich renoviert wurde, erstrahlt in neuem Glanz und bietet seinen Bewohnern modernen Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Die Renovierungsmaßnahmen erstreckten sich über mehrere Jahre und umfassten zahlreiche Verbesserungen, die das Haus zu einem idealen Zuhause für jeden macht.
Im Jahr 2013 wurde ein Großteil des Hauses überholt, beginnend mit einer brandneuen Dacheindeckung. Somit bietet es eine solide Basis für viele Jahre.
Eine weitere bedeutende Veränderung erfolgte im Erdgeschoss, wo das Badezimmer einer umfassenden Vergrößerung und Renovierung unterzogen wurde. Es kam zum Einbau neuer Fliesen, wodurch ein moderner Stil zustande kam.
Gleichzeitig wurden neue Decken im gesamten Erdgeschoss installiert und auch das Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer bekamen neue Fußböden, was frisches und modernes Ambiente verleiht. Der schöne Kaminofen sorgt bei kalten Temperaturen für beharkliche Stunden im Wohnzimmer. Im Jahr 2014 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Darüber hinaus wurde eine geschlossene Terrassenüberdachung erbaut, die eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft und einen herrlichen Ausblick auf den wunderschönen Garten bietet.
Im Jahr 2015 wurde ein großes hochwertiges Carport für Wohnmobile errichtet. 2018 wurde das Obergeschoss des Hauses teilweise renoviert, wobei ein zusätzliches kleines Bad hinzugefügt wurde, um den Wohnkomfort zu steigern. Eine weitere Bebauung in zweiter Reihe ist über eine separate Zuwegung möglich.

Dieses Einfamilienhaus mit seiner umfassenden Renovierung ist eine einzigartige Gelegenheit,welche man besser nicht verpassen sollte. Mit hochwertigen Renovierungen und moderner Ausstattung bietet es nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft.
Vereinbaren Sie also gerne einen Termin mit mir.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Twist im Emsland ist eine idyllische Perle im Nordwesten Deutschlands, die sich durch ihre einzigartige Lage und vielfältige Landschaften auszeichnet. Eingebettet in die reizvolle Region des Emslands erstreckt sich Twist auf einer Fläche von rund 66 Quadratkilometern und bietet Einwohnern sowie Besuchern gleichermaßen eine außergewöhnliche Lebens- und Erlebnisqualität.
Twist liegt im Westen des Bundeslandes Niedersachsen, unweit der niederländischen Grenze. Die Nähe zu den Niederlanden verleiht der Region eine internationale Note und ermöglicht es, von hier aus schnell andere europäische Länder zu erkunden.
Die Region bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Historische Städte wie Meppen und Papenburg sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Entdeckungstouren ein. Twist selbst veranstaltet regelmäßig kulturelle Events und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Twist im Emsland ist also ein Ort, an dem man die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung an die Städte und eine beeindruckende Naturvielfalt verbinden kann. Dies macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Wohnfläche Erdgeschoss:

-Flur: 5.26m²
-Badezimmer:12,82m²
-Schlafen:11,55m²
-Essen:12,07m²
-Wohnen:28,57m²
-Küche: 13,33m²
-Nebenflur:5,37m²

Gesamte Wohnfläche EG:88,97

Wohnfläche Obergeschoss:

-Flur:6,27m²
-Kind:7,95m²
-Bad:3,26m²
-Gast:6,51m²
-Schlafen:34,14m²

Gesamte Wohnfläche OG: 59,12m²

Insgesamte Wohnfläche:143,65m²

-geschlossene Terrassenüberdachung: 22,0m²
-Abstellraum:6,98m²
-Zimmer: 18,45m²
-Bad:5,05m²

Insgesamte Nutzfläche:52,48m²

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-ostfriesland.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum-Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


________________________________ _______________________