!!!Achtung starke Preisreduzierung!!! Geräumiges Doppelhaus mit großen Garten in Meppen-Rühle mit Top- Mieterträge

Beschreibung:

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Doppelhaus in Meppen, Rühle, erwartet Sie mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und einer friedvollen Lage. Egal ob zur Eigennutzung-Renditeobjekt-Mehrgenerationenhaus oder Wohngemeinschaft :Hier ist alles möglich!
Die derzeitige Netto-Kaltmiete für die Einliegerwohnung beträgt 700,00 Euro/Monat. Mit einem pflegeleicht angelegten Garten, und einer Einbauküche aus dem Jahr 2018 bietet dieses Haus alles, was Sie für ein behagliches Zuhause benötigen.
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der große Garten. Der Garten bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und gesellige Abende und als Spielplatz für die Kinder. Zwei Terrassen laden ebenfalls zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen können. Ein weiterer Vorteil dieses Doppelhauses ist die großzügige Auffahrt, die reichlich Parkmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz mit einer Betondecke, was für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die Fensterelemente, die Haustür und das Badezimmer wurden im Jahr 1998 renoviert. Die Einliegerwohnung wurde im Jahre 1998 erstellt. Im Jahr 1997 wurde eine Ölheizung eingebaut. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben, einen Fitnessraum einrichten oder den Keller einfach als zusätzlichen Stauraum nutzen.
Mit einigen erforderlichen, geschickten Renovierungsmaßnahmen machen Sie sich diese Liegenschaft zur Ihrer eigenen Wohlfühloase,
Insgesamt bietet dieses Doppelhaus in Meppen eine einladende Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet.

Lagebeschreibung:

Meppen ist eine charmante Stadt in Deutschland mit 36.000 Einwohnernund die größte Stadt im Emsland, einer Region im Bundesland Niedersachsen. Insgesamt bildet die Stadt Meppen sechs Stadtteile, wobei sich dieses Objekt in dem Stadtteil Rühle, mit ca. 1.500 Einwohnern, befindet. Supermärkte und die Grundschule sind von hier bequemst erreichbar.
Ein Highlight ist die historische Altstadt von Meppen. Hier kann man einen Spaziergang unternehmen und die Atmosphäre vergangener Zeiten erleben. Die Stadt liegt am Ufer der Ems und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Entlang des Flusses gibt es Rad- und Wanderwege, die die Umgebung erkundbar machen. Die Emslandarena ist ein weiteres Highlight für Sportbegeisterte, da sie oft Austragungsort von Fußballspielen und anderen Veranstaltungen ist. Ebenso bietet die Stadt auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Ob Konzerte, Kunstausstellungen oder traditionelle Feste, in Meppen ist immer etwas los. Meppenist also eine reizvolle Stadt, die Geschichte, Natur und Gastfreundschaft miteinander verbindet. Egal, ob Sie die historische Altstadt erkunden, entlang der Ems spazieren oder lokale Köstlichkeiten probieren, Meppen hat für jeden Besucher etwas zu bieten.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Wohnfläche DHH rechts EG:

-Diele: 9,71m²
-Gäste-WC: 1,97m²
-Wohnzimmer: 19,02m²
-Esszimmer: 11,92m²
-Küche:12,62m²

Gesamte Wohnfläche EG: 55,24 m

Wohnfläche DHH rechts OG:

-Flur: 14,53m²
-Schlafzimmer 1: 12,62m²
-Schlafzimmer 2: 11,92 m²
-Schlafzimmer 3: 16,93 m²
-Eltern:15,60 m²
-Badezimmer: 11,92 m²
-Abstellraum/HWR 5,69m²
-Balkon anteilg:4,25 m²

Gesamte Wohnfläche OG: 93,46 m²

Wohnfläche DHH links:

-Wohnzimmer: 31,31m²
-Küche: 11,92m²
-Gäste-WC: 1,72m²
-Flur/Diele: 9,12 m²
-Schlafzimmer 1: 10,75m²
-Schlafzimmer 2: 8,73 m²
Schlafzimmer :(,0 m²
-Badezimmer: 5,87 m²

Gesamte Wohnfläche DHH links: 87,06 m²

Insgesamte Wohnfläche: 235,76 m²

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-ostfriesland.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum-Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


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