Top saniertes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal als Wert oder Kapitalanlage im wunderschönen Artland!

Beschreibung:

Im malerischen Zentrum der artländischen Gemeinde Badbergen mit den prächtigen, jahrhundertealten Fachwerkhäusern befindet sich diese unvergleichliche Immobilie mit Potenzial. Die Immobilie wurde vom jetzigen Besitzer ab dem Jahr 2012/2013 umfangreich saniert und befindet sich somit in einem tadellosen und nahezu zeitgemäßen Zustand. Der derzeitige jährliche Netto Kaltmiete beläuft sich auf 52.800€/Jahr. Zur Zeit sind 4 Wohnungen und der Laden (Döner/Kebab) vermietet. Die fünfte Wohnung wird zur Zeit noch vom jetzigen Eigentümer mit seiner Familie bewohnt. Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten und werden über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2012 geheizt.
Für das Grundstück mit einer Größe von insgesamt 2.113qm wurde eine positive Bauvoranfrage für weitere 8 Wohneinheiten erteilt. Neben den weiteren Wohneinheiten wurde natürlich auch an ausreichend PKW-Stellplätze gedacht. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks kann wahrscheinlich noch eine weitere Immobilie realisiert werden (Eine Bauvoranfrage wird noch gestellt). Direkt neben dem Grundstück befindet sich der Kindergarten und die Grundschule.

Lagebeschreibung:

Die artländische Gemeinde Badbergen gehört der Samtgemeinde Artland an und liegt im Norden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück. Die Gemeinde ist Teil des Erholungsgebietes Hase-tal. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Badbergen und mit verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese einzigartige Wert und Kapitalanlage im Landkreis Osnabrück.
Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Von dort gelangen Sie in südlicher Richtung nach Osnabrück (ca. 40 KM-Entfernung) und in nördlicher Richtung nach Bremen (ca. 90 KM-Entfernung) so dass sich das Objekt auch für Berufspendler hervorragend anbietet.
Die Kulturlandschaft Artland ist durch eine große Zahl prächtiger, jahrhundertealter Fachwerkhöfe und deren Innenausstattung geprägt. Sie weisen eine besondere Architektur auf, die sich deutlich von anderen Fachwerkstilen unterscheidet.
Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in ländlicher Lage in Badbergen, OT Wehdel.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im 5 KM entfernten Badber-gen erreichbar.
Erholungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Die nahegelegene Hase lädt zu ausgie-bigen Spaziergängen ein und auch für Radfahrer hat die Region einiges zu bieten.
Ein Frei- und Hallenbad finden Sie im 9 KM entfernten Quakenbrück und auch sonst gibt es weitrei-chende Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten von Fußball über Golf bis Tennis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Ver-kehrsmittel
Infos: tw. Wikipedia

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Dieter Ruthmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Dieter Ruthmann Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:dieter.ruthmann@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Dieter Ruthmann zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:dieter.ruthmann@remax.de
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