Toller gepflegter Bungalow mit Sommergarten

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dies zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich in Altenberge, einem begehrten Ortsteil von Haren, und präsentiert sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Die Immobilie liegt dennoch in einer bevorzugten und zentralen Wohnlage, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft.
Diese hochwertig aus 2-schaligen Massivmauerwerk mit glasierten Tonpfannen und Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasungen und Rolläden sowie Fliegengittern gebaute Liegenschaft wird Sie begeistern. Ebenerdiges Wohnen ist hier gegeben.
Die Wohnflächen des Hauses sind geschickt angelegt und verleihen dem Innenraum eine behagliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Raum für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden. Die moderne Küche inklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Schlafzimmer sind liebevoll gestaltet und laden zu erholsamen Nächten ein. Hier finden Sie Rückzugsorte, die durch ihre Gemütlichkeit und raffinierte Raumgestaltung überzeugen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist in Vorbereitung und kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen erstellt werden.. Diese Investition verspricht ein hochmodernes und stilvolles Ambiente, das den Bewohnern höchsten Komfort bieten wird. Das Haus verfügt über einen traumhaften Sommergarten, der das ganze Jahr über einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Der Außenbereich beeindruckt ebenfalls durch den kleinen, liebevoll angelegten Garten mit einer charmanten Holzhütte und weiteren Lagermöglichkeiten. Hier lässt es sich in privater Atmosphäre herrlich entspannen.
Die Immobilie punktet mit einer geräumigen Garage, welche genügend zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt ist diese Liegenschaft eine einmalige Chance, das durch seine durchdachte Gestaltung, hochwertige Renovierungen und den gepflegten Zustand überzeugt. Erleben Sie die Einzigartigkeit dieses Angebots bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin bei Ihren Immobilienmakler vor Ort- Wilfried Thieben-Re/Max Kompetenz-Centrum Oberlangen

Lagebeschreibung:

Diese tolle Liegenschaft befindet sich sich in Haren,genauer im Ortsteil Altenberge.
Sämtliche Infrastruktur finden Sie direkt vor Ort. Haren (Ems) ist eine Stadt an der Ems im Westen Niedersachsens im Landkreis Emsland mit 24.498 Einwohnern auf 208,8 km².
Haren liegt im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems. Die Gemeinde grenzt mit den Ortschaften Rütenbrock, Schwartenberg, Lindloh und Fehndorf direkt an die Niederlande. Haren liegt wie das restliche Emsland nur wenige Meter über dem Meeresspiegel.
Sie grenzt im Norden an die Gemeinden Sustrum, Oberlangen und Lathen, im Osten an die Gemeinde Stavern, im Süden an die Stadt Meppen und die Gemeinde Twist sowie im Westen an die niederländische Gemeinden Emmen und Westerwolde.
Die Stadt Haren (Ems) besteht aus der Kernstadt sowie den folgenden zehn Ortschaften:
Altenberge, Emen-Raken, Emmeln, Erika, Fehndorf, Landegge, Lindloh-Schwartenberg, Rütenbrock, Tinnen und Wesuwe.
Man erreicht in wenigen Minuten die Holländische Grenze und auch die Nordsee ist nur ungefähr eine Stunde mit dem Auto entfernt

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Wohnfläche Erdgeschoss:
-Diele:11,61 m²
-Gäste-WC:1,80 m²
-Küche:12,45 m²
-Bad:6,40 m²
-Wohn-Essbereich:30,80 m²
-Eltern:15,08 m²
-Schlafzimmer I:10,15 m²
-HWR/HA:8,58 m²

Gesamte Wohnfläche EG:88,29 m²

Wohnfläche Dachgeschoss:
-Flur:6,21m²
-Badezimmer (In Vorbereitung):
-Schlafzimmer I:
-Schlafzimmer II:
-Heizung:4,46 m²

Gesamte Wohnflächen DG:60,60 m²

Insgesamte Wohnfläche der Liegenschaft:148,89 m²

Nutzfläche:
-Garage:19,71 m²
-Geräte:7,58 m²
-Sommergarten: ca. 12 m²
-geschlossenes Carport: ca.20 m²

Extras/Highlights:

-Verblender=Weißer Emsländer
-Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen und Rolläden
-Fliegengitter
-Kupferdachrinnen
-traumhafter Sommergarten
-geschlossenes Carport ca. 20 m²
-Holzgartenhaus
-inkl. Einbauküche
-Hauswasserwerk
-glasierte Dachpfannen

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


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