Neuwertiges Massivbauhaus mit großer Terrasse im Seepark Eiken

Beschreibung:

Erleben Sie den Charme von diesem wunderschönen Massivbau-Ferienhaus im Seepark Eiken.
Als Feriendomizil, zur Eigennutzung, oder als Renditeobjekt zur Ferienvermietung.
Das Objekt ist zu sofort bezugsfertig. Eine ca. 34 m² große massive Terrassenüberdachung und das Holz-Gartenhaus runden dieses tolle Gesamtpaket ab.
Diese Liegenschaft wurde von den jetzigen Eigentümern ausschließlich als Urlaubs und Wochenendhaus genutzt und befindet sich somit in einem fast neuwertigen, sehr guten Zustand.
Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir.

Vom Ess/- und Wohnbereich gelangt man auf die direkt angrenzende große massive Terrasse die mit einer Pfanneneindeckung versehen wurde. Die Seiten sind mit Sichtschutzelementen geschlossen worden.
Eine absolut pflegeleichte Gartenanlage lädt zu gemütlichen Stunden und verweilen ein. Hier finden Sie garantiert Ihre Ruhe und können abschalten und relaxen.
In absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe aber dennoch nur einen Katzensprung ca. 50 Meter vom See entfernt.
Das Objekt übernehmen Sie komplett möbliert und eingerichtet.
Sie können also direkt einziehen oder in die Ferienhausvermietung gehen.

Diese Liegenschaft steht auf einem Erbpachtgrundstück von ca.412 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 102,68 m².
Die Kosten fürs Erbbaurechtgrundstück belaufen sich auf 2,05/m² also nur ca.70,00 Euro pro Monat

Extras/Highlights:
-inkl. hochwertigem Holz-Gartenhaus
-inkl. hochwertiger Einbauküche im Kaufpreis bereits inbegriffen
-Gaszentralbrennwertheizung mit Fußbodenerwärmung im Badezimmer
-inkl. kompletter Möblierung
-inkl. Einrichtung wie Haushaltsgeschirr -ect.
-hochwertige Fliesen und Badgegenstände im Badezimmer
-Badezimmer mit Badewanne
-hochwertige Fliegenschutzgitter
-komplett elektrische Rolläden im Erdgeschoss
-Renolitbeschichtete Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen
-Feinsteintreppe mit Holz-Designgeländer
-Rolläden an allen Fenstern im Obergeschoss

Lagebeschreibung:

Diese Traumimmobilie befindet sich im Top gepflegten-Familiengeführten Seepark Eiken in Walchum
Nähere Infos zum Seepark Eiken finden Sie unter folgenden Link:
https://www.seepark-emsland.de/
Walchum ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Dörpen im wunderschönen Emsland.
Sehr schöne Fahrradrouten-das Heimathaus in Walchum-der Freizeitpark "Schloß Dankern" der Heeder See mit Wasserskianlage-der Walchumer Herzogsee-die Meyer Werft in Papenburg-das direkte Grenzgebiet zu Holland mit der "Bourtanger Festung" sowie Sögel mit dem "Schloß Clemenswerth" in unmittelbarer Umgebung sind nur einige Highlights , die diesen anspruchsvollen Ferienort zum einmaligen Urlaubserlebnis machen.
Optimale Verkehrsanbindung über die A31 aus dem Ruhrgebiet-Hamburg-Bremen und den Niederlanden.
In nur 1 Stunde Autofahrt erreicht man die Nordseeküste.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

-Wohnen-Essen=23,73 m²
-Kochen=7,47 m²
-WC=3,14 m²
-HAR=3,45 m²
-Diele=7,80 m²

Dachgeschoss:


-Eltern=10,21 m²
-Kind 1=9,73 m²
-Bad=7,37 m²
-Kind 2=8,98 m²
-Flur=2,80 m²

Gesamt= 84,68 m²

anteilig Terrassenüberdachung zu 1/2 gerechnet=17 m²

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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