Exklusive, hoch moderne Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil zum Top-Preis

Beschreibung:

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Diese Hochexklusive Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Bestlage an der Frederieckenstraße in Papenburg wird Sie begeistern. In Qualitativ perfekter Ausführung wurde dieses 6 Familienhaus im letzten Jahr in Massivbauweise erstellt. Es wurden nur hochwertige Materialien unter Bauaufsicht durch Architekten von heimischen Fachfirmen verarbeitet.
Höchste Wärmeeffizienz durch KFW 40 plus EE Standart ist garantiert.
Ein moderner, zeitloser Flair zieht sich durch die gesamte Liegenschaft.
Der Personenaufzug, ein Fahrrad Abstellraum mit Ladestationen für E-Bikes sowie ein PKW Einstellplatz runden dieses Gesamtpaket ab.
Der 203,92 m² große, komplett angelegte, eigene Gartenanteil wird Sie begeistern.
Die Designbäder und eine hochwertige Einbauküche sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich steht noch ein direkt vom Garten aus begehbaren Abstellraum zur Verfügung.
Das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche lässt absolut keine Wünsche offen.
Zwei Schlafzimmer machen diese Wohnung zum absoluten Highlight.
Die Wohnung ist komplett inkl. Maler und Bodenbelagsarbeiten fertiggestellt, und kann zu sofort übernommen und bezogen werden.
Selbstverständlich ist hier barrierefreies Wohnen möglich.
In dem Objekt stehen noch 1 weitere schöne Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil und die Wohnung 3 im Obergeschoss mit Balkon zum Verkauf.
Warten Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir.

Lagebeschreibung:

In zentraler Lage an der Frederieckenstraße in Papenburg befindet sich dieser schöne Neubau.
Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die nahe der niederländischen Grenze gelegene Stadt ist mit 38.556 Einwohnern nach Lingen und knapp vor der Kreisstadt Meppen die zweitgrößte Stadt des Landkreises.
Geografische Lage
Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite.[3] Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Süden der Stadt verläuft der Küstenkanal. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt und Papenburg zur südlichsten Seehafenstadt Deutschlands macht. Ein- bis zweimal jährlich wird die Ems mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, sodass die Meyer Werft Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann

Ausstattungsbeschreibung:

Die Erdgeschosswohnung Nummer 1 teilt sich wie folgt auf:

-Wohnen/Essen/Kochen=37,82 m²
-Schlafen=14,32 m²
-Gästezimmer/Arbeitszimmer=13,33 m²
-Bad=8,50 m²
-Gäste WC=3,41 m²
-HWR=5,96 m²
-Flur=13,09 m²
-Terrasse=4,69 m²

Gesamt=101,12 m²


Extras/Highlights:

-Bestlage von Papenburg
-Erstbezug
-Barrierefreies Wohnen möglich
-203,92 m² eigener Gartenanteil
-Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis bereits inbegriffen
-Exklusiv ausgestattete Bäder mit begehbarer Dusche
-Design-Bodenbeläge
-Weiße Innentüren 211,0 cm hoch
-Wohnzimmertürelement mit Ganzglastür und Seitenteilverglasungen
-Schallschutz-Dreifachverglasungen
-elektrische Rolläden und Raffstoreanlagen
-Fußbodenheizungen
-Luftwärmepumpe
-Aufzug
-Gemeinschaftsraum für Fahrräder mit Lademöglichkeiten für E-Bikes
-inkl. PKW Stellplatz

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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