Traumhafter Bungalow in Bestlage mit Ausbaureserve

Beschreibung:

Lassen Sie sich diesen wunderschönen Bungalow in Bestlage von Dörpen nicht entgehen, und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir.
In einem Top gepflegten Zustand präsentiert sich dieser in 2011 in Massivbauweise erstellte
Walmdachbungalow mit Garage und Carport in einem zentrumsnahen ruhigen Wohngebiet,
Diese Liegenschaft lässt wirklich keine Wünsche offen. Die jetzigen Eigentümer haben Ihren Besitz stets mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gehegt und gepflegt, somit befindet sich dieses Objekt in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Lagebeschreibung:

In Bestlage von Dörpen in einem gewachsenen Wohngebiet strahlt dieser Luxusbungalow hervor.
Alle täglichen Versorgungen sind fußläufig erreichbar.
Ein Bahnanschluss wertet den Ort Dörpen nochmals auf.
Dörpen ist eine Gemeinde und zugleich Verwaltungssitz der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland in Niedersachsen.

Lage
Die Gemeinde Dörpen liegt im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems. Die Kreisstadt Meppen liegt etwa 30 Kilometer südlich, und die Stadt Papenburg befindet sich etwa 14 Kilometer nördlich von Dörpen.

Nachbargemeinden
Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Heede, Lehe und Neulehe, im Osten die Gemeinden Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling und die Gemeinde Neubörger, im Süden die Gemeinden Wippingen und Kluse sowie im Westen die Gemeinden Walchum und Dersum

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

-Diele=9,31 m²
-Flur=4,00 m²
-Gäste-WC=2,29 m²
-Badezimmer=9,15 m²
-Küche=15,51 m²
-Wohn-Esszimmer=51,72 m²
-Schlafzimmer=17,68 m²
-Schlafzimmer=10,19 m²
-HWR=7,82m²
-Vorratsraum=3,98 m

Dachgeschoss:

Treppenhaus mit offenen Büro

Extras/Highlights:

-absolute Bestlage in Dörpen
-sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar
-hochwertige Zweischalige Massivbauweise mit Geschossbetondecke
-große Garage mit Arbeitsraum mit verfliesten Wänden
-elektrisches Sektionaltor
-zusätzliches Carport für Zweitwagen
-großes Holzgartenhaus
-Holzlager Abdach
-schöne-pflegeleicht angelegte Gartenanlage
-Holz-Gartenhaus
-Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen und elektrischen Rolläden
-direkter Zugang zur Terrasse vom Schlafzimmer durch bodentiefe Fensterelemente
-glasierte Tondachpfannen
-traumhafter Kaminofen im Wohnzimmer
-Design- Massivholz-Treppenanlage
-Weißlack Stiltüren
-inkl. hochwertiger Einbauküche
-hochwertiges Masterbad
-Glasfaseranschluss bis ins Haus gelegt
-Fußbodenheizung mit Regelsteuerrung für jeden einzelnen Raum
-Zweite Wasseruhr für Gartenwasser
-ca. 60 m² zusätzliche Ausbaureserve schon komplett gedämmt

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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