Kapitalanleger aufgepasst! Renditeobjekt im Zentrum von Quakenbrück

Beschreibung:

Kapitalanleger aufgepasst! Renditeobjekt im Zentrum von Quakenbrück

In Zentrum der ehemaligen Burgmannsstadt Quakenbrück finden Sie dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Bausubstanz dieses Mehrfamilienhauses befindet sich in einem guten Zustand. In dem Gebäude befinden sich 5 Wohnungen und ein Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 70qm. Der derzeitige jährliche Netto Kaltmiete beläuft sich auf 25.704,00€/Jahr. Auf dem 850qm großen Grundstück steht eine weiteres Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 170qm, welches an einem Metallbauer vermietet ist.
Der zukünftige Käufer kann nach jetzigem Stand eine KFW-Sanierung mit dem WP-Bonus (10%iger Tilgungszuschuss) in Anspruch nehmen.

Lagebeschreibung:

Quakenbrück liegt in der Norddeutschen Tiefebene im Mittelpunkt der ausgedehnten Schwemmlandebene des Artlandes, die von Talsandplatten und feuchten Niederungen nur schwach untergliedert ist.[6] Der Fluss Hase kommt von Süden aus dem Teutoburger Wald, fließt auf die Cloppenburger Geest zu und wird durch den Geländeanstieg nach Westen abgedrängt.[7] An der Stelle, an der sich die Hase verzweigt und ihre Arme sich nach Westen wenden, um dem Riegel der Ems-Hunte-Geest im Norden auszuweichen, liegt Quakenbrück.
Die historische Innenstadt erschließt sich dem touristischen Besucher über den „Poggenpad”. Dieser rund 4 km lange „Froschpfad“ ist mit künstlerisch gestalteten Froschfußabdrücken gekennzeichnet, die in den Bürgersteig eingelassen sind. Er beginnt am Marktplatz vor dem Rathaus und führt zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. In Quakenbrück steht die Natur direkt vor der Tür, ja sie wächst bis in die Altstadt hinein und geht über die Parklandschaft des sie umgebenden Artlandes entlang der Hase. Stadtwald, Deich- und Feriensee und das Erholungsgebiet Schützenhof sind überaus abwechslungsreich in der Vegetation. Erschlossen werden kann diese auch über den Natur- und Gewässerlehrpfad.
Die Stadt ist geschichtlicher, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt zwischen dem Osnabrücker Nordland und dem Oldenburger Münsterland und FH-Standort. Die Industrie ist vielseitig, aber sie erdrückt nicht. Sport wird ebenfalls groß geschrieben. Die Artland Arena als Heimstätte der Artland Dragons und die Tennishalle, aber auch Segelfliegen, Angeln, Reiten und Kanu-Fahren stehen auf dem Programm. Zum Mitmachen und Sichwohlfühlen laden bspw. die Schützenfeste der Stadt, der Maimarkt und das Burgmannsfest auf dem Marktplatz oder der "Quakenbrücker Renntag" des Artländer Pferde-Rennvereins Besucher von Fern und Nah ein. Die Quakenbrücker Musiktage bilden zudem den Treffpunkt für hochkarätige, nationale und internationale Künstler.

Infos: tw. Wikipedia und Stadt Quakenbrück

Ausstattungsbeschreibung:

- Wohnung EK rechts, Kaltmiete: 320,-€, Wohnfläche:ca. 70qm
- Wohnung OG links, Kaltmiete: 320,-€, Wohnfläche: ca. 65qm
- Wohnung OG rechts, Kaltmiete: 370,-€, Wohnfläche: ca. 76qm
- Wohnung DG links, Kaltmiete: 350,-€, Wohnfläche: ca. 60qm
- Wohnung GD rechts, Kaltmiete: 280,-€, Wohnfläche: ca. 61qm

- Gewerbe EG links, Kaltmiete: 250,-€, Nutzfläche: ca. 70qm
- Alte Bäckerei (Nebengebäude) Pachtzins: 252,-€, Nutzfläche: ca. 170qm

Einbau der Heizung im Jahr 2005

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Dieter Ruthmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Dieter Ruthmann Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:dieter.ruthmann@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


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RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Dieter Ruthmann zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:dieter.ruthmann@remax.de
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