Seltene Gelegenheit in Wachtum Top Ein/Zweifamilienhaus

Beschreibung:

Lassen Sie sich diese besondere Immobile im ruhigen Ortsteil von Wachtum nicht entgehen.
Dieses Objekt ist zu sofort bezugsfertig. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, und wird über Nahwärme versorgt. Zusätzlich können Sie das Haus mit einem Holzofen beheizen.
Im Jahre 2014 wurde das in 2000 erbaute Massivhaus im Obergeschoss komplett ausgebaut.
Es lässt sich auch ganz hervorragend als 2-Familienhaus nutzen.

Extras/Highlights:

-große Garage mit Walmdach und Treppe ins Dachgeschoss
-geschlossenes Carport/Werkstatt
-hochwertige Terrassenüberdachung
-Holz-Kaminofen
-teilweise Fußbodenheizung
-Nahwärmeanschluss
-großes Balkon im Dachgeschoss
-Zugang über Treppenanlage ins 2.Obergechoss
-Top gepflegtes Anwesen zu sofort verfügbar
-Toller Garten mit garantierter Ruhe
-als Zweifamilienhaus nutzbar
-inkl. 2 Einbauküchen

Lagebeschreibung:

Diese schöne Liegenschaft steht in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Wachtum der Gemeinde Löningen.
Sämtliche Infrastruktur ist schnell zu erreichen.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Löningen ist eine Stadt im Oldenburger Münsterland, gelegen im Dreieck zwischen Oldenburg, Osnabrück und der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt im äußersten Südwesten des Landkreises Cloppenburg grenzt im Westen an den Landkreis Emsland, im Süden an den Landkreis Osnabrück.
Wachtum ist ein Dorf mit etwa 800 Einwohnern, das zur Stadt Löningen im Landkreis Cloppenburg im westlichen Niedersachsen gehört.
Das Dorf liegt zwischen den Flüssen Mittelradde und Südradde, die rund 4,5 Kilometer nordwestlich von Löningen in die Hase münden.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

-Flur=19,37 m²
-Zimmer=12,20 m²
-Waschraum=8,99 m²
-HWR=4,41 m²
-WC=3,31 m²
-Bad= 10,98 m²
-Schlafzimmer= 17,54 m²
-Wohnzimmer=38,15 m²
-Küche= 17,60 m²

Gesamtwohnfläche Erdgeschoss= 132,55 m²

Dachgeschoss:

-Flur= 15,15 m²
-Schlafen 1= 18,77 m²
-Zimmer= 5,12 m²
-Schlafen 2= 13,38 m²
-Bad=7,17 m²
-Wohnzimmer= 20,99 m²
-Küche= 14,54 m²

Gesamtwohnfläche Dachgeschoss=95,12 m²

Nutzflächen:

Garage mit Dachboden
geschlossenes Carport

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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