Barrierefreier Bungalow auf einem Erbpachtgrundstück

Beschreibung:

Dieser barrierefreie und behindertengerechte Bungalow aus dem Jahr 1998 befindet sich auf einem nicht einsehbaren Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der Erbpachtzins wurde in diesem Jahr auf 832,86 € jährlich erneuert. Das Haus ist optimal für Menschen mit besonderen Bedürfnissen gestaltet und verfügt über eine extra große Dusche.

Lagebeschreibung:

Diese Wohnimmobilie liegt in einem familienfreundlichen und gut angebundenen Viertel von Lastrup, einer Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Die Straße zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und wird von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt. Die Nachbarschaft ist überwiegend von älteren und damit echten Service- und Hilfs-Bereiten Bewohnern bewohnt, was ein positives Gemeinschaftsgefühl fördert.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Spielplätze innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch Schulsporthallen und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie z.B. die Sporthalle in ca. 420m und die Turnhalle in ca. 624m Entfernung. Kindergärten wie der Kindergarten St. Agnes und die KITA für ALLE sind ebenfalls leicht erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie Brinkstraße und Schulzentrum gut gegeben. Der nächste internationale Flughafen ist ca. 80km entfernt und bietet Ihnen eine gute Anbindung an sowohl nationale als auch internationale Ziele. Schnellzugriff auf die Autobahnen gewährleistet reibungslose Reise- oder Pendelaktivitäten.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte wie Lidl und Netto Marken-Discount in unter einem Kilometer Entfernung. Gesundheitsdienste sind auch bestens abgedeckt: Mehrere Arztpraxen und die Markt Apotheke befinden sich in einem Umkreis von ca. 800m. Das italienische Restaurant Garten Restaurant & Pizza und das Landhaus Lastrup bieten kulinarische Optionen in weniger als einem Kilometer Entfernung.

Die Sportinfrastruktur ist hervorragend: Die Sportschule Lastrup und der Sportcenter bieten verschiedene sportliche Aktivitäten. Zusätzlich bieten die Parks in der Nähe wie Dorfpark Lastrup ruhige Plätze zur Erholung.

Die Einwohner sind tendenziell älter, was zu einer ruhigen und gepflegten Umgebung beiträgt. Insgesamt bietet dieses Objekt alles was das Herz begehrt.

Bei Interesse können Sie mich gerne jeder Zeit kontaktieren.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Jahr 2023 wurde eine moderne Solaranlage mit 15,5 kW und einem 10 kW Speicher nachgerüstet, die von der Firma Enpal stammt und noch etwa 18 Jahre mit monatlichen Raten von 262 € abbezahlt werden muss. Der im Kaufpreis enthaltene Specksteinofen sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme.

Für die heißen Sommertage ist ebenfalls vorgesorgt: Eine Klimaanlage, die auch als Heizung fungieren kann, sorgt für angenehme Temperaturen. Zudem steht Ihnen für die Gartenbewässerung Grundwasser zur Verfügung. Es steht Ihnen selbstverständlich auch ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Der große, nicht ausgebaute Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieser Bungalow vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für ein entspanntes Leben.

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Dieter Ruthmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Dieter Ruthmann Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:dieter.ruthmann@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Dieter Ruthmann zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:dieter.ruthmann@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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