Komplett saniertes Ferienhaus in Bestlage

Beschreibung:

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, ein außergewöhnliches Ferienhaus im Ferienpark Sieverings Beel in Steinbild an der Ems zu erwerben. Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einer Fläche von ca.250 m².
Seit 2022 haben die Eigentümer mit sehr viel Liebe zum Detail aus dem Ferienhaus sowohl innen als auch außen ein wahres Paradies geschaffen.
Das Ferienhaus ist aus einer 70 mm Holzblockbohlenbauweise errichtet und steht auf einer festen Betonplatte, die zusätzlich gedämmt wurde.

Hier ein kleiner Auszug der Sanierungsmaßnahmen seit 2022

-Dacherneuerung mit gedämmten ISO-Paneelen
-Neue Dachrinnen aus Kupfer
-Komplett neuer Anstrich mit Spezialfarbe
-Komplett neue hochwertige Bodenbeläge
-Im Wohn und Schlafbereich Fußbodenheizung
-Kaminofen mit Edelstahlschornstein
-Komplettsanierung des Badezimmers
-Neue hochwertige Einbauküche mit Gas-Kochplatten
-elektrisch betriebene Alu-Vorbaukästen mit Rolläden
-Kunststoff-Fenster Elemente mit Wärmeschutzverglasungen
-tolle Garten und Terrassenanlage
-komplett eingezäunt
-Geräteschuppen

Lagebeschreibung:

Dieses Ferienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im Ferienpark Sieverings-Beel in Steinbild, einer charmanten Gemeinde im Herzen Norddeutschlands. Ein wahres Paradies für Ruhesuchende und Wasserfreunde. Ob Angeln oder Bootfahren-hier ist alles gegeben.
Erkunden Sie die Fahrradroute, die direkt an der Ems entlang führt auf breit geteerten Fahrradstraßen. Sie werden begeistert sein.
Mit einer Anzahl von etwa 1540 Einwohnern in Steinbild bietet die Umgebung eine familiäre und freundliche Atmosphäre.
Der Ferienpark Sieverings Beel ist ein Top Familien geführtes Unternehmen was man an dem außergewöhnlich gepflegten Park erkennen kann.
Ein eigenes Restaurant und Gastwirtschaft sorgen für schöne gemütliche Abende auf dem Parkgelände.
Nähere Informationen zum Park finden Sie auf:
www.feriengebiet-sieverings-beel.de

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen (ca. 200m und ca. 1800m entfernt), die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Die nächstgelegene Bahnstation Dörpen ist rund 5km entfernt und stellt eine bequeme Möglichkeit dar, umliegende Städte zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt Edeka Schneider befindet sich in einer Entfernung von rund 1.6km, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in überschaubarer Entfernung vorhanden. Auch die Nahversorgung durch die Kinderbetreuungseinrichtungen ist gesichert. Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 1.9km entfernt, und die Grundschule Walchum befindet sich in etwa 1.8km Entfernung.

Steinbild überzeugt auch durch seine gastronomische Vielfalt. Und auch für die Freizeitgestaltung stehen Spielplätze in etwa 500m Entfernung zur Verfügung, die ideal für Familien mit Kindern sind.

Die individuelle Mobilität ist durch nahegelegene Tankstellen gut abgedeckt. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Sportstätten im Umkreis von etwa 4km, darunter ein Sportcenter und ein Reitverein.

Die gesundheitliche Versorgung ist durch nahe gelegene Apotheken (ca. 4.7km) und verschiedene Ärzte (ca. 5.2km) sichergestellt.

Am besten überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

-Küche/Wohnen/Essen=31,04 m²
-Schlafen =7,57 m²
-Schlafen 1=9,98 m²
-Badezimmer=5,79 m²

Gesamt=54,28 m²

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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