RESERVIERT!! Starke Preisreduzierung * Neue schöne 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon * 98 m²

Beschreibung:

Starke Preisreduzierung!
Die letzte freie Wohnung in einem neuen schönen 6 Familienhaus.
Es handelt sich um eine großzügige Maisonette-Wohnung im Obergeschoss mit einer Größe von 98 m².
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ein Link zum virtuellen Rundgang kann bereitgestellt werden, so dass Sie die Immobilie bequem von zu Hause erkunden können.
In Westoverledingen-Völlenerkönigsfehn in der Nähe von Papenburg befindet sich dieses einzigartige Objekt auf einem großen Grundstück von 1.800 m².
Für die Eigentümer gibt es jeweils einen Abstellraum und genügend Stellplätze, außerdem befindet sich hinter dem Haus ein großer schattiger Gemeinschaftsgarten mit alten Eichen. Die Nutzung kann durch die Eigentümergemeinschaft geregelt werden.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, ist aber durch einen Fahrstuhl bequem erreichbar und daher auch perfekt für Senioren geeignet.
Selbstverständlich hat die Wohnung auch einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
Das Wohnzimmer ist mit 31 m² sehr großzügig geschnitten, hier ist eine offene Küche (im Preis enthalten) integriert.
Die moderne und helle Wohnung ist komfortabel ausgestattet und verfügt über 2 Schlafzimmer im ersten Geschoss. Durch eine Treppe ist ein weiterer ca. 20 m² (Wohnfläche) großer Raum im Dachgeschoss erreichbar. Dieser Raum wird durch ein Dachflächenfenster und ein großes Giebelfenster sehr gut belichtet. Durch die enorme Grundfläche dieses Raums wirkt dieser sehr großzügig und ist vielseitig nutzbar.
Die Wohnung verfügt über ein modernes geräumiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche.
Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend nahe Papenburg. Die Straße beeindruckt durch eine gepflegte, grüne Umgebung und bietet gleichzeitig die Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. Die Grundschule Völlenerkönigsfehn ist etwa 15 Gehminuten entfernt und der Spielplatz in der Nähe der Papenburger Straße lässt sich in etwa 8 Minuten fußläufig erreichen. Der Kindergarten Abenteuerland ist in etwa 20 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte leicht zugänglich. Der nächstgelegene EDEKA-Markt ist etwa 20 Autominuten entfernt, und auch die NP- und ALDI-Filialen sind innerhalb eines kurzen Fahrweges erreichbar. Darüber hinaus bietet die Papenburger Innenstadt diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestelle Papenburger Straße / Eichhornstraße, die in etwa 2 Gehminuten erreichbar ist. Der Hauptbahnhof Papenburg liegt etwa 5 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

In puncto Gesundheit und medizinische Versorgung ist die Lage ideal. Die Zahnarztpraxis Sobothe liegt etwa 300 Meter entfernt, und weitere Ärzte und Apotheken finden sich in der näheren Umgebung. Das Marien Hospital Papenburg Aschendorf ist etwa 4,5 Kilometer entfernt und ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahnen und den internationalen Flughafen ist ebenfalls vorteilhaft. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A31 erreicht man in etwa 10 Autominuten. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Bremen, ist etwa 130 Kilometer entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich diverse Parks und Sportzentren in der Umgebung an. Das Sportcenter und mehrere Sporthallen sowie Sportplätze befinden sich in einem Umkreis von ca. 2 bis 4 Kilometern und sind leicht mit dem Auto erreichbar.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine harmonische Balance aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneten Anbindungen, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.


Papenburg – Ein idyllisches Juwel im Emsland

Willkommen in Papenburg, einer charmanten Stadt im Emsland, die sich durch ihre Kombination aus traditionellem Flair und moderner Lebensqualität auszeichnet.
Mit malerischen Kanälen, historischen Bauwerken und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Papenburg eine unvergleichliche Umgebung.
Der Hafen verleiht der Stadt eine starke maritime Atmosphäre, während die beeindruckende St.-Antonius-Kirche und das Freilichtmuseum Einblicke in ihre lebendige Geschichte bieten.
Trotz ihrer historischen Wurzeln verfügt Papenburg über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Erholungmöglichkeiten in der Natur.


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Ausstattungsbeschreibung:

Wohnfläche

Wohnen/Essen 31,10 m²
Gast 9,98 m²
Schlafen 12,82 m²
Bad 6,42 m²
Diele 11,03 m²
HWR 3,16 m²
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74,51 m²
Balkon + 3,64 m²
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gesamt 78,15 m²

Zusätzlicher Raum im Spitzboden mit ca. 20 m²


Highlights

- Neue moderne Maisonette-Wohnung mit 98 m²
- Komfortable Ausstattung mit großformatigen grauen Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum
- Hochwertiges Laminat in den Schlafräumen
- Bad mit großformatigen grauen Wandfliesen, ebenerdiger Dusche und Glaswand
- Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage
- Elektrische Rolläden
- Moderne Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum für Fahrräder im Garten
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Stellplätze für Autos vor und hinter dem Haus

Sonstige Angaben:

Zu dem Objekt kann nach dem download des Exposes ein virtueller Rundgang zur Verfügung gestellt werden.
Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. dessen Beauftragten. Diese wurden durch uns nicht überprüft und wir übernehmen hierfür keine Verantwortung.
Durch eine Einschaltung eines weltweit tätigen Maklerunternehmens ist eine professionelle und stressfreie Abwicklung gewährleistet.
Eine Finanzierung durch unser Partnerunternehmen MAXXfinance möglich.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Martin König gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Für diesen Besichtigungstermin benötigen wir eine erste Finanzierungsbestätigung und Ihre Kontaktdaten.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen, Fax: 05933/92642, E-Mail:martin.koenig@remax.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail: martin.koenig@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum