!!Erholung pur im Ferienhausgebiet in Sögel oder perfektes Renditeobjekt zum Top Preis!!

Beschreibung:

Suchen Sie nach einem charmanten Ferienhaus, wo absolute Erholung garantiert ist?
Dann sollten Sie sich einmal das Angebot in Sögel ansehen: Ein gemütliches Haus in ruhiger, naturbelassener Umgebung wartet.

Das Ferienhaus in 49751 Sögel bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Erschwinglichkeit. Hier können Sie dem stressigen Stadtleben entfliehen und die Ruhe genießen, ohne das ganze Budget ausschöpfen zu müssen.

Das Haus selbst punktet mit einer soliden Bauweise und einem ansprechenden Grundriss. Die Wohnfläche ist geschickt aufgeteilt, sodass Sie genug Platz für sich und die Familie haben. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der weitläufige Garten ist der ideale Ort, um die Natur zu genießen und Sonne zu tanken.
Eine schöne Terrasse mit Überdachung rundet dieses tolle Gesamtpaket ab.

Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege, sowie der Kletterwald laden dazu ein, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Ob Erholung oder Outdoor-Abenteuer, hier findet jeder genau das, was er sucht. Und wenn Sie mal in die
"Stadt "müssen, ist das Zentrum von Sögel nicht weit entfernt und problemlos erreichbar.

Das Haus bietet die perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität. Mit diesem Angebot machen Sie sicher nichts falsch.

Träumen Sie von einem zweiten Zuhause im wunderschönem Sögel?
Oder suchen Sie in ein solides Investment mit hoher Rendite?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige.
Diese Liegenschaft befindet sich in einem schönen Ferienhausgebiet am Ortsrand von Sögel in wunderschöner Natur gelegen.
Die Vermietung der Ferienwohnungen in dem Gebiet übernimmt komplett die Marketing GmbH der Gemeinde Sögel. Selbstverständlich können Sie Ihr Ferienhaus für eigene Urlaube blockieren.
Die jährlichen Einnahmen aus der Vermietung belaufen sich auf ca. 10.000,00 Euro.
Sie können diese Liegenschaft komplett inkl. sämtlicher Einrichtungsgegenstände übernehmen.
Dauerhaftes Wohnen ist hier jedoch nicht gestattet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin mit mir!

Lagebeschreibung:

Die Immobilie an der Adresse An der Rehwiese 12 in Sögel bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Jagdschloss Clemenswerth, das sich in ca. 750 Metern Entfernung befindet und mit seiner beeindruckenden Architektur und historischen Bedeutung ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.

Für Naturliebhaber bietet der Kletterwald Sögel, nur etwa 120 Meter entfernt, eine hervorragende Möglichkeit für sportliche Aktivitäten in der freien Natur. Familien mit Kindern werden den Spielplatz in unmittelbarer Nähe zu schätzen wissen, der sich nur ca. 20 Meter von der Immobilie entfernt befindet und eine ideale Spiel- und Erholungsmöglichkeit bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit einer Bushaltestelle in ca. 620 Metern Entfernung. Für Pendler ist die Autobahn in etwa 30 Kilometern erreichbar, während der nächste Flughafen, der Flughafen Münster/Osnabrück, in ca. 100 Kilometern Entfernung liegt.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus kulturellen Sehenswürdigkeiten, Freizeitmöglichkeiten und praktischen Anbindungen, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität erhöhen.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

-Flur=6,64 m²
-Küche=6,87 m²
-Badezimmer=3,05 m²
-Schlafzimmer=6,75 m²
-HAS/HWR=2,62 m²
-Schlafzimmer=11,57m²
-Wohnzimmer=15,52 m²
-anteilig Terrassenüberdachung 1/4 =3,0 m²

Gesamtwohnfläche =56,0 m²

Nutzflächen:

-Carport=20,0 m²
-Geräteraum=5,06 m²

Gesamtnutzfläche=25,06 m²

Extras/Highlights

-neue Heizungsanlage im Jahre 2018 installiert
-Kunststofffenster mit Rolläden
-incl. sämtlicher Einrichtungsgegenstände
-inkl. überdachter Terrasse
-inkl. Carport und Geräteraum
-weitere Ausbaureserve im Obergeschoss

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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