Überzeugendes Einfamilienhaus in Top Zustand zum Spitzenpreis bei Meppen

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus in Meppen-Hemsen überzeugt mit über 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 1.460 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder alle, die genügend Raum und Freifläche bevorzugen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die helle und geräumige Diele, welche Zugang zu jedem Zimmer bietet. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Einbauküche im weißen Landhausstil, das große Wohn-/Esszimmer, das WC, der HWR und das Schlafzimmer. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifelsohne der Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Durchgang zum Garten. Der Kamin sorgt dabei für eine gemütliche Wärme im Winter, ein entspannendes Ambiente und dient als effiziente Heizquelle.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, individuelle Bedürfnisse zu erfüllen und den Raum nach eigenen Wünschen zu gestalten. Sehr praktisch ist hierbei auch eine zusätzliche Wirtschaftsküche hinter der Küche im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss führt die großzügige Raumaufteilung weiter und bietet insgesamt vier weitere Schlafzimmer, die ebenfalls genügend Platz bereitstellen. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Wanne und viel Tageslicht sorgt
rundum für Komfort. Gepflegte Räume und moderne Ausstattung werden hier großgeschrieben! Im Gebäude wurde ebenfalls teilweise Fußbodenheizung eingebaut.

Der Außenbereich bietet neben seinem gepflegten Garten noch die Möglichkeit, mehrere Autos zu parken. Die Garage mit einer Fläche von 55 m² schafft ebenfalls zwei weitere Stellplätze.

Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir und lassen Sie sich selbst überzeugen!

Lagebeschreibung:

Die Wohnimmobilie liegt im schönen Meppen-Hemsen, einer super beliebten Wohngegend, die vor allem für Familien äußerst ideal ist. Hier wohnt man ruhig und entspannt, aber trotzdem ist alles, was man so braucht, schnell erreichbar.

Für den täglichen Einkauf sind verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Spielplätze, was Hemsen erneut für Familien attraktiv macht.

Die Meppener Innenstadt ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort gibt es eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten, wie zB. das Kino. Wenn man weiter hinaus möchten, profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung: Die B70 und die Autobahn A31 sind schnell erreicht, sodass auch Fahrten in andere Städte einfach sind.

Insgesamt ist dieses Objekt also perfekt für Familien und jene, die es gerne ruhig und naturnah mögen. Verwirklichen Sie mit diesem Objekt ihren Traum!

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Wohnfläche Erdgeschoss:

-Diele= 8,50m²
-Flur= 3,16m²
-WC= 3,34m²
-Schlafen= 10,68m²
-HWR= 7,18m²
-Küche= 17,76m²
-Wohnen/Essen= 32,07m²

Gesamte Wohnfläche Erdgeschoss= 82,69m²

Wohnfläche Dachgeschoss:

-Flur= 9,61m²
-Therm= 2,80m²
-Badezimmer= 9,17m²
-Gast= 9,87m²
-Kind 1= 11,84m²
-Kind 2= 11,83m²
-Schlafen= 13,73m²

Gesamte Wohnfläche Dachgeschoss= 68,85m²

Insgesamte Wohnfläche= 151,54m²

Nutzfläche:

-Carport/Überd.= 35,63m²
-Garage= 55,27m²
-Überdachung= 30,32m²

Gesamte Nutzfläche= 121,22m²

Extra/Highlights:

-Kamin im Wohnzimmer für kalte Jahreszeiten
-Gute Anbindung und Infrastruktur
-Moderne Einbauküche im Landhausstil
-Mehrere Parkplätze für Ihren Pkw
-Eigenen Garten mit Blick ins Grüne
-Teilweise Fußbodenheizung

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


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