Top gepflegter Resthof mit ländlichem Charme zum Top-Preis

Beschreibung:

Erleben Sie den Charme dieses wunderschönen Resthofs. Die 1950 erbaute Immobilie befindet sich im wunderschönen Renkenberge, Emsland. Mit Feldrandlage und einem 6.083 qm großen Grundstück überzeugt dieser Resthof für sich.

Das Objekt besitzt den Charme des Ursprungsbaujahres und ist zugleich modern gestaltet. Das zweigeschößige Wohnhaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie weiterentwickelt und gut instand gehalten. Die in vielen Zimmern sichtbaren Holzmöbel verleihen den Räumen einen rustikalen Charakter, der den Ursprung des Bauernhauses widerspiegelt. Die schöne und große Landhausküche mit diversen Geräten ist im Preis inklusive und lädt zum angenehmen Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende Wohnzimmer mit Ofen sorgt ebenfalls für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Diese ländliche Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber von Ruhe und Natur, die gleichzeitig den Charme eines historischen Anwesens zu schätzen wissen.

Konnten wir Sie überzeugen? Dann melden Sie sich gerne bei uns, bevor es zu spät ist!

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Dorfstraße, geprägt durch eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern und traditionellen Fachwerkbauten. Die Umgebung bietet eine ruhige, grüne Kulisse, die Naturverbundenheit und einen idealen Lebensraum für Tierhaltung verspricht.

Für Familien sind die kurzen Entfernungen zu den wichtigsten Einrichtungen besonders attraktiv. Die nächsten Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten jungen Familien eine unkomplizierte und sichere Erreichbarkeit. Ein Spielplatz ist nur ein paar Meter von Ihrem Zuhause entfernt und bietet Ihren Kindern einen nahegelegenen Ort zum Spielen und Entdecken.

In ca. 1 km Entfernung befindet sich der Landgasthof Lindenhof, der mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre und der leckeren regionalen Küche ein idealer Ort ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle am Dorfplatz bestens gewährleistet und sorgt für Flexibilität im Alltag.

Die Nähe zu den Autobahnen und B70 gewährleistet eine komfortable individuelle Mobilität in Nachbarstädte, während der internationale Flughafen Münster/Osnabrück in ca. zwei Stunden erreichbar ist, was Ihnen Zugang zu nationalen und internationalen Reisezielen bietet. Insgesamt ermöglicht diese Umgebung Familien und allen, die die Ruhe und Natur mögen, ein ausgewogenes Leben, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Wohnfläche Erdgeschoss:

- Wohn-und Essbereich= 51,46 m²
- Küche= 38,40 m²
- Schlafzimmer= 18,19 m²
- Kind - / Gäste - / Büro 1= 14,12 m²
- Kind - / Gäste - / Büro 2= 12,90 m²
- Kind - / Gäste - / Büro 3= 9,05 m²
- Abstellraum= 8,82 m²
- WC= 1,35 m²
- Dusche= 2,26 m²
- Gäste-WC= 2,58 m²
- Wäscheraum= 3,55 m²
- Vorrat= 5,55 m²
- Flur 1= 11,86 m²
- Flur 2= 9,82 qm
- Flur 3= 4,33 m²
- Flur 4= 8,24 m²
- Flur 5= 3,04 m²

Gesamte Wohnfläche Erdgeschoss: 208,18 m²

Wohnfläche Dachgeschoss:

- Kind - / Gäste - / Büro 4= 17,95 m²
- Kind - / Gäste - / Büro 5= 9,50 m²
- Bad= 5,07 m²
- Flur= 1,84 m²

Gesamte Wohnfläche Dachgeschoss: 34,35 m²

Insgesamte Wohnfläche: 242,53 m²

Nutzfläche:

-Offenstall= 52,00 m²

Extra/Highlights:

-massive Bauweise mit rotem Klinkermauerwerk
-neues Carport aus 2020
-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus 2021-2023
-Hauseingangstür aus 2007
-teilweise Fußbodenheizung
-Gastherme aus 2013
-pflegeleichter Garten
-weitläuige Rasenflächen (gut geeignet für Tierhaltung)
-gepflasterte Terrasse
-große Einbauküche im Landhausstil
-Wohnzimmer mit Ofen
-Werkstatt/Abstellraum vorhanden
-massiver Offenstall zur Unterbringung Ihrer Tiere
-gute Lage

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


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