!! Ihr neues Zuhause !! Attraktive Doppelhaushälfte in Twist zu verkaufen

Beschreibung:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ein modernes und einladendes Wohnambiente.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine herrliche, überdachte Sonnenterrasse mit Blick in den gepflegten Garten ideal ergänzt. Die separate, vom Flur aus begehbare Küche ist mit einer charmanten Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein zusätzliches Gästezimmer ergänzen das Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle und gemütliche Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer mit Dachflächenfenster, Dusche und geräumiger Badewanne. Alle Räume sind über den Flur zugänglich und bieten ausreichend Platz.

Das Haus verfügt zudem über drei Kellerräume sowie ein weiteres Bade-/Saunazimmer und WC. Eine Einzelgarage und ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Hier können Sie entspannte Sommerstunden im Grünen genießen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Die beschauliche Gemeinde Twist im niedersächsischen Emsland besticht durch ihre wunderschöne Landschaft und die ruhige Atmosphäre. Hier finden bürgerliche Haushalte einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Region bietet eine hohe Wohnqualität, die geprägt ist von großzügigem Wohnraum und einer aktiven Gemeinschaft.

Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Straße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Ihre Lage bietet einen angenehmen Mix aus Ruhe und Zugänglichkeit, ideal für Familien sowie Paare und alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Die Grundschule ist bequem in ca. 400 Metern erreichbar. Ebenso gibt es in näherer Umgebung mehrere Spielplätze, die Kinder zu Spiel und Abenteuer unter freiem Himmel einladen. In ähnlicher Nähe finden Sie den Hermann-Josef Kindergarten, der für die Kleinsten eine pädagogische Oase bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Combi-Supermarkt beispielsweise bietet sich in einer kurzen Entfernung als Anlaufstelle für Qualitätseinkäufe an.

Die Vernetzung mit dem öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahegelegene Bushaltestelle Siedlung sichergestellt. Dies ermöglicht eine einfache Mobilität innerhalb des Ortes und in die umliegenden Gemeinden. Für weiter entfernte Reisen ist der nächste internationale Flughafen Münster/Osnabrück am nächsten gelegen, während die Autobahn A31 schnelles Erreichen weiter gelegener Städte ermöglicht.

Twist vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und urbaner Zugänglichkeit. Wenn Sie also planen wollen, Ihr Leben hier zu verbringen, dann kontaktieren Sie mich gerne jeder Zeit!

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Wohnfläche Erdgeschoss:

-Flur=10,14m²
-WC=1,95m²
-Küche=8,34m²
-Wohnen=37,46m²
-Wohnen II=22,26m²
-Gast=11,77m²

Gesamte Wohnfläche Erdgeschoss: 98,37m²

Wohnfläche Dachgeschoss:

-Flur=3,67m²
-Badezimmer=9,91m²
-Schlafen=13,62m²
-Kind I=15,45m²
-Kind II=15,45m²

Gesamte Wohnfläche Dachgeschoss= 58,10m²

Insgesamte Wohnfläche der Immobile: 150,02m²

Nutzfläche Keller:

-Flur=13,42m²
-Keller I=11,77m²
-Keller II=18,23m²
-Keller III=18,40m²
-WC=1,95m²
-Bad/Sauna=8,34m²

-Garage=19,89m²
-Abstell.=6,45m²

Gesamte Nutzfläche: 98,45m²

Extra/Highlights:

-Überdachte Terrasse im Garten
-Gartenhütte
-Mehrere Kellerräume zur Unterbringung Ihrer Wertgegestände
-Großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Garten
-Stilvolle Einbauküche inklusive
-Parkett sowie Fliesen vorhanden
-Großzügige Auffahrt
-Saunazimmer im Keller
-Attraktive Lage von Twist
-Schön angeleggte Gartenlandschaft mit Holzgartenhaus
-Carport

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


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