Chalet - Kauf - Walchum
Traumhaftes Ferienhaus im Seepark Eiken
68.000 €
Walchum
Objektart
Haus
Objekttyp
Chalet
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26907
Ort
Walchum
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
48 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
!!Hier ist der perfekte Urlaub und Entspannung garantiert!!Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit auf dem Campingplatzgelände des Seeparks Eiken in Walchum im wunderschönen Emsland.
Auf einem 185 m² großen wunderbar angelegten Pachtgrundstück befindet sich dieses fast neuwertige Ferienhaus, welches wirklich keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich verzaubern von der traumhaften Gartengestaltung und dekorativen Inneneinrichtung. Dieses Exklusive Anwesen wird Sie verzaubern.
Es wird komplett möbliert inkl. sämtlichen Zubehörs übergeben, welches bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Das Ferienhaus steht auf einem Pachtgrundstück, was geringe Unterhaltungskosten garantiert. Der laufende Pachtvertrag läuft bis zum 01.06.2031 und verlängert sich dann stillschweigend um jeweils 1 Jahr, sofern er nicht gekündigt wird. Dauerwohnsitz ist hier nicht erlaubt. Im Winter gibt es keine Wasserversorgung auf dem Campingplatz.
Die derzeitige Platzmiete inkl. Abwasser-Parkbeleuchtung-Wasser-Parkreinigung-Grünabfall-Müll und Stromabschlag beträgt nur 924,75 Euro/Jahr
Fordern Sie ein Exposé und einen virtuellen Rundgang vom Objekt an, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Nähere Infos zum Seepark Eiken erhalten Sie unter:
https://www.seepark-emsland.de/
Lagebeschreibung:
Dieses Ferienhaus befindet sich auf einem ruhigen und familienfreundlichen Campingplatz in Walchum, einer charmanten Gemeinde im Emsland, Niedersachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und gut entwickelter Infrastruktur aus.Walchum ist ein eher klein dimensionierter Ort mit einer überschaubaren Bevölkerungszahl von rund 1700 Einwohnern. Der Altersdurchschnitt liegt bei 50 Jahren, was auf eine ruhige und gesettelte Gemeinschaft hindeutet. Die Region weist keine Leerstände auf, was auf eine stabile Wohnlage und eine hohe Zufriedenheit der Anwohner schließen lässt.
Der Campingplatz im Seepark Eiken bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eigener Badesee-Sauna-Schwimmbad-Angelteich-Restaurants-usw. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar: Die Bäckerei Uhlen liegt ca. 1292m entfernt, während der Edeka Schneider ca. 2397m und ein nah und gut Markt ca. 3196m entfernt sind. Für Familien mit Kindern ist ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot vorhanden. Der Kindergarten Walchum befindet sich in rund 1971m Entfernung, und die nächste Schule ist ca. 2138m entfernt.
Zur Freizeitgestaltung gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Mehrere Spielplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Sportliche Aktivitäten können im Sportcenter, das ca. 5305m entfernt liegt, nachgegangen werden.
Riesige Radwegenetze an der Ems sowie die Nähe zu Holland und dem Ferienzentrum Schloss Dankern, sowie die Meyer Werft machen diese Lage sehr besonders.
Verkehrsmäßig ist die Immobilie gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 2085m Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu den weiteren Teilen der Gemeinde und den umliegenden Orten gewährleistet. Für den Individualverkehr sind die Autobahnen bequem erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ca. 120km entfernt, was die Anbindung für Fernreisen und Geschäftsreisen angenehm gestaltet.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie in Walchum eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Ideal für alle Ruhesuchenden, die in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung Ihre Freizeit erleben möchten.
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2000
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
- wesentlicher Energieträger:
- Flüssiggas
Ausstattungsbeschreibung:
Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:-Sommergarten=8,58 m²
-Abstellraum=3,67 m²
-Schlafzimmer=8,68 m²
-Wohnen-Essen-Küche=17,14 m²
-Badezimmer=4,83 m²
-Schlafzimmer=4,62 m²
Gesamtnutzfläche= 47,52 m²
Extras/Highlights:
-Neue Heizungsanlage installiert
-Geräteschuppen aus Kunststoff
-komplett neuer Sommergarten mit Ganzglasschiebeanlagen
-neue Einbauküche
-hochwertiges neuwertiges Mobiliar
-hochwertige Bodenbeläge
-Alu-Außenvorbau-Rolladenelemente neu
-Schiebetüranlage im Wohn-Esszimmer neu
-neue Zaunanlage
-hochwertige gedämmte Außenverschalung
-gedämmtes Dach mit Aufsparrendämmung
-Gartenanlage komplett neu errichtet
Sonstige Angaben:
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-ostfriesland.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum-Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.
Oberlangen, den
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