Renovierter Bungalow mit top Ausstattung-9,625 KW/Photovoltaik und Wärmepumpe Energieklasse A+

Beschreibung:

!!Energielabel A+ mit neuer Luft-Wärmepumpe und 9,62 KW Photovoltaikanlage!!
Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich wirklich nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir.
Ein Traumobjekt, welches wirklich keine Wünsche offen lässt mit Traumgarten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schönen park ähnlich angelegten Gartenbereich, der durch eine Markise ergänzt wird und ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen gleichzeitig für eine gute Wärmedämmung.

Das stilvoll komplett sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet und strahlt zeitgemäßen Komfort aus. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit großzügigem Platzangebot und einem gemütlichen Flair. Der offene Küchen-und Wohnbereich lassen keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Studio mit angrenzendem teilausgebauten Raum, den man mit wenigen handwerklichen Schritten auch schnell als zusätzlichen Wohnraum fertigstellen kann.

Das Grundstück verfügt zudem über eine große Garage mit angrenzendem Carport, eine Gartenhütte für gesellige Abende sowie einen separaten Poolraum. Der Bereich rund um den Pool bietet Ihnen maximale Privatsphäre und höchsten Komfort. Dieses Gebäude steht Ihnen natürlich auch für vielerlei anderweitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die komplette Gartenanlage ist ein wahres Paradies für Gartenfreunde. Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von dem Gesamtobjekt verzaubern.
Vorab senden wir Ihnen gerne einen Virtuellen Rundgang vom Objekt.

Erleben Sie in diesem modernen Bungalow eine gelungene Kombination aus Modernität, Ruhe und durchdachter Ausstattung.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Haren, in der Wesuwe-Siedlung. In mittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Läden und Einrichtungen für den Alltag. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein idealer Ort zum Spielen und Toben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle und die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A31 gesichert.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur holländischen Grenze. Für den täglichen Bedarf sind der EDEKA Wesuwe und die Wesuweer Apotheke bequem erreichbar, sodass Einkäufe und Besorgungen schnell erledigt werden können.

Für sportlich Aktive bietet das nahegelegene Sportcenter vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem befindet sich eine Aral-Tankstelle in der Nähe, was eine bequeme Mobilität mit dem Auto ermöglicht.

Der nächste Flughafen ist der Flughafen Münster/Osnabrück, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und praktischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare, Berufstätige und Ruhesuchende, die sowohl auf modernen Wohnkomfort als auch auf gute Infrastruktur nicht verzichten wollen.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

-Diele= 14,52m²
-Küche/Wohnbereich= 50,35m²
-Schlafzimmer= 21.97m²
-Badezimmer= 7,66m²
-Allzweckraum= 9,81m²
-Diele II= 2,63m²

Gesamte Wohnfläche Erdgeschoss= 106,94m²

Dachgeschoss:

-Treppenhaus= 4,39m²
-Studio= 22,81m²

Gesamte Wohnfläche Dachgeschoss= 27,20m²

Nutzfläche:

-Ausbaureserve= 38,85m²
-Garage= 28,73m²
-Poolhaus= 20,45m²
-Gartenhaus 7,85m²

Gesamte Nutzfläche= 95,88m²

Extra/Highlights:

-Modern ausgestattetes komplett saniertes Badezimmer mit Walk-in Dusche
-Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick
-Gemütliches Schlafzimmer mit Durchgang in den Garten
-Marmortreppe
-Traumhaft angelegter Garten
-Eigenes Poolhaus
-Photovoltaikanlage 9,62 KW installiert
-Garage sowie Carport vorhanden
-Ausbaubares Dachgeschoss mit Studio
-Garage mit 2-flg Kunststoff Türen
-Weiße hochwertige Fenster-Klappläden
-Vordach im Eingangsbereich
-Garagendach komplett neu abgedichtet

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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