Einfamilienhaus - Kauf - Haren
Top Einfamilienhaus mit Photovoltaik und Traumlage mit Wiesenblick
324.000 €
Haren
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49733
Ort
Haren
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
156 m²
Grundstück
1.079 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Lassen Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus in Bestlage von Haren mit Traumausblick ins Grüne nicht entgehen, und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir.In einem gepflegten Zustand präsentiert sich dieses in 1966 in Massivbauweise erstellte und im Jahre 2007 angebaute und sanierte Einfamilienhaus mit großer Garage und einem schönen traumhaften Wintergarten sowie einer verglasten Terrassenüberdachung in einem zentrumsnahen ruhigen Wohngebiet.
Diese Liegenschaft lässt wirklich keine Wünsche offen.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Haren bietet mit seinen 156 m² Wohnfläche und sechs Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das in Massivbauweise erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1079 m² und überzeugt durch seine großzügigen Außenanlagen und die einladende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv. Der nahegelegene Park an der Mersmühle ist nur ca. 290 m entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Läden-Schulen -Apotheken und Ärzte schnell erreichbar.
Für einen Kaufpreis von 324.000 € erwerben Sie hier ein Zuhause, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Machen Sie sich diese Liegenschaft mit wenigen Handgriffen zu Ihren eigenen Wohnparadies. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie an der Scholwiese 29 in Haren bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Pendler. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein großer Vorteil: Die Ansgarischule Haren ist nur ca. 670 Meter entfernt, während der nächste Kindergarten in ca. 620 Metern erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte wie ALDI Nord und EDEKA in weniger als einem Kilometer Entfernung bequem zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 745 Meter entfernt, was den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 31 in ca. 2675 Metern schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Der Park an der Mersmühle lädt in nur ca. 290 Metern Entfernung zu entspannten Spaziergängen ein. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen SuperBowl Haren (Ems), nur ca. 760 Meter entfernt, eine ideale Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung.
Für Reisen ist der Flugplatz Dankern in ca. 4345 Metern Entfernung eine praktische Option. Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1963
- Endenergieverbrauch:
- 125,65 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 29.06.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2007
Ausstattungsbeschreibung:
Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:
-Eingang-Diele=5,55 m²
-Eltern Schlafzimmer=14,08 m²
-Badezimmer=3,84 m²
-Wohn/Esszimmer=35,54 m²
-Wintergarten=9,69 m²
-Allzweckraum/HWR=13,62 m²
-Küche=28,84 m²
Gesamtwohnfläche Erdgeschoss= 111,77 m²
Obergeschoss:
-Flur/Diele=3,48 m²
-Schlafzimmer 1=11,13 m²
-Schlafzimmer 2=12,44 m²
-Schlafzimmer 3/Gäste=6,36 m²
-Badezimmer=6,91 m²
Gesamtwohnfläche Obergeschoss=44,19 m²
Nutzflächen:
-Kellergeschoss=26,94 m²
-Garage=34,04 m²
-Fertiggarage=18,0 m²
Gesamtnutzflächen=78,98 m²
Extras/Highlights
-Traumlage in der Scholwiese mit Naturblick
-2007 erweitert und saniert
-exklusiver Wintergarten
-Heizungsanlage erneuert in 2007
-Fußbodenrückerwärmung in der Küche
-Alter Teil mit Wärmeverbundsystem und Putz erneuert in 2007
-Dacheindeckung erneuert
-Photovoltaikanlage montiert
-Errichtung des Wintergartens
-Kaminofen im Wohnzimmer
-2 Bäder
-komplett geschlossener Innenhof
-große Terrassenüberdachung mit VSG Glaseindeckung
-große Garage mit Sektionaltoren und Satteldach als zusätzlichen Stauraum
-zusätzliche Fertiggarage im Garten
Sonstige Angaben:
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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•Anschrift des/der Verbraucher(s)
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•Datum
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