Einfamilienhaus - Kauf - Bösel

Einfamilienhaus in Edewechterdamm

249.000 €

Bösel

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

26219

Ort

Bösel

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

137 m²

Grundstück

718 m²

Beschreibung:

Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses, das im Jahr 2010 erbaut wurde, empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf das weitläufige nicht einsehbare Grundstück von 718m².

Das Haus ist derzeit vermietet und zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Zustand aus. Die verwendeten Materialien, sowohl im Bodenbereich als auch in den Badezimmern, entsprechen einer gängigen Standardausstattung. Im Badezimmer bedinfet sich eine Fußbodenerwärmung. Zurzeit ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von (Auf Nachfrage) €/Jahr.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltungen bietet. Ein direkter Zugang zur Terrasse ermöglicht es, Mahlzeiten im Freien zu genießen und den Garten in vollen Zügen zu nutzen.

Das Haus besticht durch seine Energieeffizienzklasse B, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Mit einer Wohnfläche von 136m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legt. Der Kaufpreis von 249.000 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in die Zukunft.

"Derzeit ist auf dem Dach keine Photovoltaikanlage installiert, es wäre jedoch durchaus sinnvoll, darüber nachzudenken." Derzeit ist aber eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug installiert.

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Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend von Bösel und bietet eine angenehme Umgebung für Familien und Ruhesuchende. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein einladender Spielplatz, der nur wenige Gehminuten entfernt ist und sich ideal für Kinder zum Spielen und Toben eignet.

Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt bequem erreichbar, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten erleichtert. Die Nähe zu einem Supermarkt sorgt dafür, dass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gebiete bietet. Dies ermöglicht eine einfache und flexible Mobilität, sei es für den Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten.

Für längere Reisen ist der nächste Flughafen etwa eine Autostunde entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Flüge gewährleistet. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen bietet.

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