Einfamilienhaus - Kauf - Bockhorst Hümmling
RESERVIERT!!!Modernisiertes Landhaus, traumhafte idyllische Lage im Emsland, Pferdehaltung,
Bockhorst Hümmling
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26897
Ort
Bockhorst Hümmling
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
133 m²
Grundstück
4.822 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Das Objekt ist reserviert und steht daher nicht mehr zum Verkauf!Dieses Haus befindet sich in einer einzigartigen idyllischen Randlage in der Nähe eines Sees, umgeben von Wiesen und Feldern.
Ideal für Pferdefreunde und Naturliebhaber!!
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf einer Wohnfläche von 133 m² ein komfortables Zuhause mit fünf Zimmern. Das großzügige Grundstück von 4822 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer und das 2. Wohnzimmer führt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende.
Die Küche ist optimal gestaltet und bietet großzügigen Stauraum, große Arbeitsflächen, sowie moderne Geräte. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die ideal für gesellige Abende im Freien ist.
Das Haus verfügt über ein Hauptschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Besondere Highlights des Anwesens sind die Pferdeboxen, der Hühnerstall, das Hühnergehege und die Ponywiese, die Tierliebhabern vielfältige Möglichkeiten bieten. Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort.
Mit einer Energieeffizienzklasse D und einem Kaufpreis von 259.000 € stellt dieses Haus eine attraktive Gelegenheit dar, ein idyllisches Zuhause im Grünen zu erwerben.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer traumhaften, idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage in Bockhorst Hümmling.Das Haus liegt fast in Alleinlage im Außenbereich und ist von Wiesen und Feldern umgeben.
Der Bockhorster See (Angeln, Wandern) ist in 500 m Entfernung.
Die Lage eignet sich hervorragend für Kleintier- und Pferdehaltung.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Der nächstgelegene Kindergarten und die Gundschule sind nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus erreichbar. Diese kurzen Wege machen den täglichen Schulweg für Kinder unkompliziert und sicher.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 2000 m Metern Entfernung, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was die Flexibilität in der Mobilität zusätzlich erhöht.
Die Stadt Papenburg ist ca. 12 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden. Ein Supermarkt ist in etwa 5 Kilometern Entfernung gelegen, so dass der tägliche Bedarf schnell gedeckt werden kann. Für größere Einkäufe stehen weitere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten bietet der Surwolder Freizeitsee in etwa 4 Kilometern Entfernung eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Ob ein Spaziergang am Strand oder ein erfrischendes Bad im See, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
In Surwold befindet sich auch ein Freizeitpark mit Spielplatz, Kletterpark, Märchenpark und Rodelbahn.
Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1981
- Endenergieverbrauch:
- 119 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 23.06.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1981
Ausstattungsbeschreibung:
HIGHLIGHTS- Einfamilienhaus Baujahr 1981
- Grundstücksfläche: 4822 m²
- Wohnfläche: 133 m²
- Nutzfläche: 241 m²
- 5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse: D
- Idyllische Randlage (fast Alleinlage) mit Wiesenweitblick
- Bockhorster See (Angeln, Rundwanderweg) 500 m entfernt
- Pferde- und Kleintierhaltung möglich
- Pferdeboxen vorhanden
- Hühnerstall und Hühnergehege vorhanden
- Überdachte Terrasse
- Doppel-Carport
- Großer Werkstatt- / Abstellraum
- 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
- Riesige Ausbaureserve im Dachgeschoss, 128 m² Grundfläche (4 Giebelfenster vorhanden, Treppe möglich)
- Glasfaseranschluss vorbereitet (vorrausichtlich ab Ende 2025)
- Moderne Türen und Glastüren
- Bodenbelag Küche, Flur :Fliesen, sonst Laminat (Ankleidezimmer Teppichboden)
- Regelmäßig modernisiert
- 3 Kammer- Klärgrube neu von 2023
- Gas-Brennwertheizung mit zusätzlichem Warmwasserspeicher von 2015
- Große moderne Küche von 2010
- Fenster Bad 2020 neu
- Haustür 2023 neu
- Fenster Küche 2022 neu
- Terrassentür Wohnzimmer 2025 neu
- Elektrische Rolläden Wohnzimmer 2025 neu
- Bad 2010 renoviert incl. Fußbodenerwärmung
Wohnflächen/ Raumaufteilung
- Küche: 14,8 m²
- Wohn-/ Esszimmer: 22,5 m²
- Wohnzimmer: 28,2 m²
- Flur/ Diele: 17,4 m²
- Bad: 6,6 m²
- Gäste-WC: 1,9 m²
- Kinderzimmer: 17,6 m²
- Schlafzimmer: 13,3 m²
- Ankleidezimmer: 11,1 m²
Sonstige Angaben:
Für das Objekt können wir Ihnen nach download des Exposes einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen. Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch uns nicht überprüft und wir übernehmen hierfür keine Verantwortung.Der endgültige Verkaufspreis wird bei entsprechender Nachfrage gegebenenfalls in einem digitalen Angebotsverfahren mit den ausgewählten potentiellen Interessenten ermittelt.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Martin König gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Für diesen Besichtigungstermin benötigen wir eine erste Finanzierungsbestätigung und Ihre Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen, Tel.: 01772169465, Fax: 05933/92642, E-Mail:martin.koenig@remax.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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