Reserviert Resthof - Kauf - Sögel
!!!Reserviert!!! Historischer Resthof mit Nebengebäude und jede Menge Ausbaupotential auf 2,8 ha zum Top-Preis
Sögel
Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49751
Ort
Sögel
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
181 m²
Grundstück
28.045 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
!!!!Einzigartige Gelegenheit!!!Nur ganz selten können wir Ihnen eine so vielseitig ausbaubare und nutzbare Liegenschaft anbieten.
Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen.
Die jetzigen Eigentümer haben mit sehr viel Liebe zum Detail schon angefangen hier Träume zu verwirklichen. Leider konnten Sie es aus familiären Gründen nicht zu Ende bringen. So steht dieses Objekt jetzt zur weiteren Verfügung und Nutzung bereit.
Nicht nur als perfekten Pferdehof, sondern auch als Cafè-Kiosk-weiterer Ausbau der Scheune zu weiteren Wohnungen oder Ferienwohngen ect.. Hier wurde bereits alles einmal geplant und teilweise auch schon baurechtlich beantragt und genehmigt.
Entsprechende Planungsunterlagen liegen vor.
Für Pferdeliebhaber ist sowieso schon alles fertiggestellt, inkl. Reitplatz. Besonders hervorzuheben ist hier auf jeden Fall der schöne alte Baumbestand, der dieses Objekt zu einem ganz besonderen macht. Sie können hier sofort auf insgesamt 2,81 ha eigenem Land mit Ihren Pferden das Anwesen beziehen, nutzen und bewohnen.
Außerdem können wir Ihnen sehr gerne virtuelle Rundgänge nach Objektanfrage zusenden. Somit können Sie sich im Vorfeld schon ganz genau mit dieser Liegenschaft auseinandersetzten und Ihre ersten Pläne schmieden.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit also nicht entgehen, und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir, bevor es zu spät ist.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Sögel, Eisten. Einer charmanten Gemeinde im Emsland. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, ideal für Familien und Naturfreunde.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls schnell zu erreichen, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen ist etwa eine Autostunde entfernt und bietet internationale Verbindungen.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kletterwald und die Sportzentren bieten vielfältige Aktivitäten für Sportbegeisterte. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das historische Jagdschloss Clemenswerth ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Drogerien bequem erreichbar. Zudem sorgen Ärzte und Apotheken in der Nähe für eine gute medizinische Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergiebedarf:
- 360,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 23.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:Wohnfläche Erdgeschoss:
-Küche/Essbereich=36,48 m²
-Fernsehzimmer=24,09 m²
-Eltern Schlafzimmer=13,42 m²
-Ankleide=7,91 m²
-Gäste/Büro=11,06 m²
-Büro/Durchgangszimmer=13,09 m²
-HWR/HAS=13,44 m²
-Bad=10,58 m²
-Schlafzimmert=19,96 m²
-Gäste WC im Bau =2,5 m²
-Partyraum=24,47 m²
-WC=2,35 m²
Gesamtwohnflächen= ca. 181 m²
Nutzflächen:
-Scheue mit Stallungen und Sattelkammer =120,34 m²
-Cafè im Rohbauzustand=ca.145 m²
-Treckerscheune-Werkstatt und Lagerhalle=134,1 m²
Wagenremiese-Offenstall-Heulager=
ca 35 m²
Stallungen auf der Weide= ca. 50 m²
Gesamtnutzflächen=ca. 484 m²
Sonstige Angaben:
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
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