Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen und Werkstatt/Lager/Stall zum Top Preis im Bestzustand auf 8519 m²

Beschreibung:

!!!Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir!!!
Nur ganz selten können wir Ihnen so eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in einem Top-Zustand in bester Lage anbieten

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 331 m² insgesamt 13 Zimmer und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 8519 m². Die Immobilie ist für 497.500 € zu erwerben und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich der Hauptwohnung, der direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die zwei Einliegerwohnungen bieten zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Von daher ist diese Liegenschaft vielseitig nutzbar.
Der Wohnbereich besticht durch helle, großzügige Räume mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küchen sind modern ausgestattet und bieten ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Gebäude, das als Werkstatt, Lager oder Stall genutzt werden kann. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Handwerker/Sammler oder Tierliebhaber.

Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die ruhige Lage und die Größe des Grundstücks garantieren Privatsphäre und Entspannung.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder große Familien.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie am Oheweg 12 in Esterwegen bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Netto Marken-Discount in ca. 900 Metern Entfernung. Die Nähe zu diesen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Artikeln.

Für Familien mit Kindern ist der Marien-Kindergarten nur etwa 570 Meter entfernt, was den täglichen Weg zur Betreuung erleichtert. Zudem befindet sich das Schulzentrum Esterwegen in ca. 975 Metern Entfernung, was den Schulweg für ältere Kinder angenehm kurz gestaltet.

In puncto Freizeitgestaltung bietet das nahegelegene Waldstadion, etwa 1,3 Kilometer entfernt, zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Ob Joggen, Fußball oder andere Sportarten – hier finden Sie die passende Infrastruktur, um sich fit zu halten.

Kulinarische Genüsse erwarten Sie im Ristorante Marcello, das sich in etwa 970 Metern Entfernung befindet. Hier können Sie italienische Spezialitäten genießen und den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig. Die nächste Bushaltestelle "Zum Erikasee" ist nur ca. 465 Meter entfernt, was Ihnen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglicht. Für weiter entfernte Ziele ist der Flughafen Bremen in ca. 120 Kilometern erreichbar, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Flugverbindungen bietet.

Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.

Ausstattungsbeschreibung:

- Mehrfamilienhaus mit 13 Zimmern
- Hauptwohnung und 2 separate Ferienwohnungen
- Grundstücksfläche: 8519 m²
- Wohnfläche: 331 m²
- Kaufpreis: 497500 €
- Großzügige Gartenanlage
- Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
- Dach mit Ziegeldeckung
- Außenbereiche mit Terrassen
- Gepflegte Grünflächen
- Separate Nebengebäude als Tischlerwerkstaat-Lager -Stallungen ect. vielseitig nutzbar
- Ruhige, ländliche Lage

Extras/Highlights:

-neue Gasheizungsanlage aus 2024
-Top gepflegter und renovierter Zustand
-2 separate Ferienwohnungen inkl. kompletten Inventar
-große Werkstatt-Lagerhalle-Stall ect- vielseitig nutzbar
-mit direkt angrenzender Weidefläche
-einmalige Lage
-ständig renoviert und ausgebaute Liegenschaft
-mehrere Terrassen
-hochwertige Bodenbeläge
-inkl. 3 komplett ausgestattete Einbauküchen
-inkl. maßgefertige Schrankeinbauten
-inkl. Kaminofen in der Küche EG
-inkl. Markise
-inkl. 2 Garagen

Sonstige Angaben:

Für das Objekt können wir Ihnen nach Download des Exposes einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen. Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch uns nicht überprüft und wir übernehmen hierfür keine Verantwortung.
Der endgültige Verkaufspreis wird bei entsprechender Nachfrage gegebenenfalls in einem digitalen Angebotsverfahren mit den ausgewählten potentiellen Interessenten ermittelt.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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