Gemütliches Einfamilienhaus in Wymeer zum absoluten Bestpreis

Beschreibung:

In toller Lage von Bunde-Wymeer mit herrlichem Blick auf Felder und Wiesen steht diese Liegenschaft auf einem 659 m² großen Grundstück. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige Wohnbereiche, die viel Platz für gemeinschaftliches Beisammensein bieten. Die lichtdurchfluteten Räume wirken einladend und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.

Sie betreten das Wohnhaus im Erdgeschoss, das Sie mit einem einladenden Windfang/Treppenhaus willkommen heißt. An den Windfang schließen sich mehrere Räume an. Die Küche ist hell und geräumig, ideal für gemeinsame Kochabende. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die blau-weiß gehaltenen Badezimmer sind funktional ausgestattet und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Garten hinter dem Haus besitzt gleich mehrere Terrassen und ist ein echter Wohlfühlort. Ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte und Fahrräder sowie eine Garage mit Platz für Ihr Auto runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in der ruhigen Region Bunde-Wymeer in Ostfriesland, die durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze besticht. Diese Gegend bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erholung sowie praktischen Annehmlichkeiten für den Alltag.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Eine Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso ein Kindergarten. Dies macht die Region ideal für junge Familien, die Wert auf kurze Wege legen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahn A31 schnell erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde entfernt – ein weiterer Pluspunkt für die Region.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Sportbegeisterte finden in der Nähe ein Sportcenter mit vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch für die kleinen Bewohner gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung, die für Spaß und Bewegung sorgen.

Die Region Bunde-Wymeer vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und ist damit ein idealer Wohnort im Norden – sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Entspannung und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

-Diele=8,99 m²
-Wohnen=22,02 m²
-Küchen/Essen=19,22 m²
-Abstr.=4,92 m²
-Gast=9,06m²
-WF=5,29 m²
-Badezimmer=4,17 m²
-HWR=7,69 m²

Wohnfläche gesamt Erdgeschoss: 81,35 m²

Wohnfläche Dachgeschoss:

-Flur=4,55 m²
-Badezimmer=5,69 m²
-Schlafzimmer=18,15 m²
-Schlafzimmer II=15,16 m²
-Schlafzimmer III=11,62 m²
-Schlafzimmer IIII=12,00 m²

Wohnfläche gesamt Dachgeschoss: 67,17 m²

Insgesamte Wohnfläche: 148,52 m² -3% Putz= 144,06m²

Nutzfläche:

-Heizungsraum=5,25 m²
-Stall=15,08 m²
-Garage=24,07 m²

Insgesamte Nutzfläche: 44,40 m²

Extra/Highlights:

- Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial
- Helle und freundliche Wohnräume
- Praktische Raumaufteilung
- Wunderschöne Küche im Landhausstil
- Ruhige Lage in einer angenehmen Wohngegend
- Energieeffizienzklasse B
- Badezimmer mit Altbaucharme
- Einladender Eingangsbereich
- Große Fensterfronten im Wohnzimmer

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


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