Moderner-heller Bungalow mit Traumgarten Sackgassendlage -neues Aluminium Carport Neuwertiger Sommergarten-Top Preis

Beschreibung:

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Niederlangen-Siedlung.
Der perfekte Ort für Natur und Gartenliebhaber.
In Sackgassenendlage steht dieser moderne-Top gepflegte Bungalow mit einer parkähnlichen Gartenanlage. Das Grundstück wird Sie verzaubern.
Das neue hochwertiges Doppelcarport und der traumhafte Sommergarten sowie der park ähnlich neu angelegte Traumgarten mit Fasssauna und Gartenhaus sind nur einige von etlichen Highlights bei diesem Objekt.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir.

Lagebeschreibung:

Diese charmante Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Niederlangen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige.

Für den täglichen Bedarf ist ein Einkaufsmarkt mit Bäckerei bequem erreichbar, darunter ein Nah und gut, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Sportbegeisterte werden die nahegelegene Sportanlage zu schätzen wissen, das ebenfalls in der Nähe liegt und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, mit mehreren Bushaltestellen in der Umgebung, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Gebieten ermöglichen. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Der nächste Flughafen ist etwa 100 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen in andere Städte und Länder. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

-Eingang/Diele=11,57 m²
-Küche=9,55 m²
-HWR=5,03 m²
-Wohnzimmer=34,46 m²
-Sommergarten=21,12 m²
-Gäste-WC=1,79 m²
-Badezimmer=5,51 m²
-Gästezimmer/Büro=9,60 m²
-Schlafzimmer=15,83 m²

Obergeschoss:

-Diele/Treppenhaus=2,37 m²
-Studio=21,47 m²


Nutzflächen:

-Ausbaureserve-Abstellraum Dachgeschoss=40,01 m²
-Garage=15,29 m²
-HAS/Technik=7,57 m²

Extras/Highlights

-Sackgassenendlage
-Nahe der holländischen Grenze gelegen
-ebenerdiges wohnen möglich
-Traumhafte neu angelegte Gartenanlage
-komplette eingefriedet mit einem Doppelstabmattenzaum
-neues hochwertiges Doppelcarport aus pulverbeschichtetem Aluminium
-neuwertiger Sommergarten mit rahmenlosen Ganzglasschiebetüren und abgedunkeltem Glas
-Top gepflegtes Anwesen
-Gartenhaus
-Fasssauna
-Markise
-neuwertige Einbauküche im HWR
-Garage mit Schwingtor und Bodenverfliesung
-Kunststofffenster weiß im innenliegenden Sprossen und Rolläden
-mehrere neuwertige Gerätehäuser
-Wohnzimmer mit Kamin und Erker
-Helle moderne Verfliesung im Erdgeschoss
-abschließbare Fenstergriffe
-Helle weiße Deckenvertäfelungen und Innentüren

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


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