Traumhaft gepflegter Bungalow zum Bestpreis in ruhiger Lage von Boen

Beschreibung:

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 2007 bietet auf einer Wohnfläche von 106 m² ein komfortables Zuhause in ruhiger Feldlage.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht, und der Zugang zur Terrasse schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Räume, die individuell gestaltet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Der Bungalow liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von 982 m², das Ihnen viel Raum für Ihre Gartenträume bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der überdachten Terrasse und lassen Sie den Blick über den gepflegten Garten schweifen. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Lagebeschreibung:

Der Bungalow befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Ortsteil Boen der Gemeinde Bunde im Landkreis Leer (Ostfriesland). Die Straße ist eine kleine, verkehrsberuhigte Seitenstraße mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung und zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus. Ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Zentrum von Bunde ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die Autobahn A31 erreichen Sie Leer, Emden oder das niederländische Winschoten in kurzer Zeit.

Die Umgebung ist geprägt von der typisch ostfriesischen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Kanälen und Radwegen. Perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Die Nähe zur niederländischen Grenze und zur Nordseeküste macht Boen zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

-Diele= 15,76 m²
-Abstellraum= 6.05 m²
-Wohnzimmer= 31,43 m²
-Küche= 9,81 m²
-Schlafzimmer I= 11,07 m²
-Schlafzimmer II= 16,08 m²
-Schlafzimmer III= 10,49 m²
-Badezimmer= 5,67 m²

Gesamte Wohnfläche: 106,36 m²

Nutzfläche:
-Überdachte Terrasse= 11,50 m²

Highlights/Extras:

- Nahe der holländischen Grenze
- Energieeffizienzklasse C
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Überdachte Terrasse im gepflegten Garten
- Garage vorhanden
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Ruhige Lage (Feldlage) in einer gepflegten Wohngegend

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


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