!!Top Ferienhaus im Marinapark im Emsland!! !!Altersgerechtes und Ebenerdiges Wohnen möglich!! !!Sofort Bezugsfertig!!

Beschreibung:

Erleben Sie den Charme von diesem wunderschönen Holzhaus im maritimen Marinapark an der Ems.
Als Feriendomizil,zum festen Wohnsitz,oder als Renditeobjekt.
Genießen Sie den Weitblick mit Sonnenuntergang vom Balkon bei einem Glas Wein.
Der pflegeleichte,eingezäunte Garten und die Veranda in Süd-Westlage mit viel Privatsphäre laden zum relaxen ein.
Das Gartenhaus hat viel Platz für Fahrräder,Kanu und vieles mehr.
Beim betreten des Hauses besticht die Atmosphäre des Blockbohlenbaus.
Die untere Etage ist ebenerdig, komplett mit Fußbodenheizung, im HWR/Energieraum-Bad mit Dusche/Badewanne und WC-Schlafzimmer,offene Küche mit
Ess und Wohnbereich und Zugang zur offenen Veranda.
Der Kaminofen im Wohnbereich läd im Herbst und Winter zum gemütlichen verweilen ein.
Über die breite-offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei große Zimmer, sowie ein Abstellraum der als WC ausgebaut werden kann.
Das Haus ist von einer renomierten Fachfirma aus Niedersachsen in Blockbohlenbauweise gebaut worden.
Die Isolierung ist hochwertig, 160 mm dicke Außenisolierung, 68 mm dicke Blockhausbohlen, und man freut sich über geringe Energiekosten.
Diese Liegenschaft steht auf einem Erbpachtgrundstück von ca.250 m² ist hat eine Wohnfläche von ca. 102 m²

Extras/Highlights:
-Sicherheitsverglasungen an allen Fenster und Türelemente
-Sicherheitsbeschläge an allen Fenster und Türelementen
-Meranti Holz Fenster und Türelemente
-abnehmbare hochwertige Sprossenrahmen
-Garten mit eigenen Hauswasserwerk/Brunnen
-Autostellplatz vor und neben dem Haus
-Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
-Hochwertiger Küchenfliesenspiegel
-Terrasse und Veranda in Süd-Westausrichtung
-ebenerdiges Wohnen möglich
-großes Holzgartenhaus/Werkstatt im Kaufpreis inbegriffen


Bootsanliegeplatz evt. auf Anfrage möglich

Lagebeschreibung:

Dieses Ferienhaus befindet sich im wunderschönen Marinapark Emstal in Walchum im Emsland
Nähere infos unter:
https://www.marinapark.de
www.walchum.de
Der Marinapark verfügt über eine eigene Marina.
Ein Paradies für Bootsfahrer-Angler-Fahrradfahrer und alle die Ruhe und Entspannung in einer schönen Umgebung und Natur suchen
Walchum ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Dörpen im wunderschönen Emsland.
Sehr schöne Fahrradrouten-das Heimathaus in Walchum-der Freizeitpark "Schloß Dankern" der Heeder See mit Wasserskianlage-der Walchumer Herzogsee-die Meyer Werft in Papenburg-das direkte Grenzgebiet zu Holland mit der "Bourtanger Festung" sowie Sögel mit dem "Schloß Clemenswerth" in unmittelbarer Umgebung sind nur einige Highlights , die diesen anspruchsvollen Ferienort zum einmaligen Urlaubserlebnis machen.
Optimale Verkehrsanbindung über die A31 aus dem Ruhrgebiet-Hamburg-Bremen und den Niederlanden.
In nur 1 Stunde Autofahrt erreicht man die Nordseeküste.

Ausstattungsbeschreibung:

Dieses absolute Traumobjekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

-Wohnen/Kochen=27,84 m²
-Schlafen=11,46 m²
-Bad=6,72 m²
-Flur=3,66 m²
-Technik-HWR=4,35 m²
-Veranda=9,0 m²

Dachgeschoss:

-Schlafen 1=23,2 m²
-Schlafen 2=15,23 m²
-Flur= 1,8 m²
-Abstellraum =1,85 m²
-Balkon=9,0 m²


Gartenhaus/Werkstatt = 17,5 m²

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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