!!! Stark im Preis reduziert!!! Vielseitig nutzbarer-renovierter Bungalow in Sackgassenendlage

Beschreibung:

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Diese Top gepflegte Liegenschaft wird Sie begeistern!
In einem schönen-ruhigen Wohngebiet in Sackgassenendlage befindet sich diese vielseitig nutzbare Liegenschaft.
Dieser Bungalows wurde im Jahre 1969 erbaut. Das Objekt wurde immer liebevoll renoviert-erweitert und vor ca.12 Jahren aufwändig renoviert und saniert.
Die ursprüngliche Garage und Teile des Wohnbereichs wurden zu einer Praxis für Physiotherapie umgebaut und bietet heute 2 Behandlungsräume und einen Gymnastikraum sowie ein WC..
Somit ist dieses Objekt sowohl für die Familie oder aber auch als Praxis oder Büro perfekt nutzbar.
Eine hochwertige Einbauküche sowie der Pelletofen sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Die einzigartige ruhige aber dennoch zentrale Lage in Fürstenau macht dieses Haus zu Ihrem Traumobjekt.
Der Wintergarten und die direkt angrenzende Terrassenüberdachung laden zur Erholung und Verweilen ein. Ein traumhafter Garten rundet dieses tolle Gesamtpaket ab.

Lagebeschreibung:

Die Samtgemeinde Fürstenau ist eine Samtgemeinde im Nordwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen.
Geografie
Die Samtgemeinde umfasst das südwestliche Artland mit dem nordwestlichen Teil der Ankumer Höhe und östlichen Ausläufern der Lingener Höhe. Im Osten schließt der Bramgau, im Süden das Tecklenburger Land und im Westen das Emsland an.

Samtgemeindegliederung
Die Samtgemeinde umfasst die Mitgliedsgemeinden Berge und Bippen sowie die Stadt Fürstenau.

Geschichte
Einwohnerentwicklung

Bevölkerungsentwicklung in der Samtgemeinde Fürstenau seit 1987
Die folgende Übersicht zeigt die Einwohnerzahlen der Samtgemeinde Fürstenau im jeweiligen Gebietsstand und jeweils zum 31. Dezember.

Bei den Zahlen handelt es sich um Fortschreibungen des Landesbetriebs für Statistik und Kommunikationstechnologie Niedersachsen auf Basis der Volkszählung vom 25. Mai 1987.

Jahr Einwohner
1987 13864
1990 14631
1995 16494
2000 16619
2005 16841
2010 16450
2020 16063

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

-Eingang=8,8 m²
-WC Praxis/Gäste-WC=2,4 m²
-Behandlung 1/Lager=5,2 m²
-Behandlung 2/Gästezimmer=5,8 m²
-Flur=3,7 m²
-Gymnastikraum/Kind=20,77 m²
-Diele/Flur=19,0 m²
-Wohn/Esszimmer=31,05 m²
-Küche=8,6 m²
-Bad=6,8 m²
-Schlafen=17,0 m²
-Wintergarten=22,8 m²

Nutzflächen:

-Carport
-4 ausgebaute Kellerräume mit Bad
-Außentreppe zum Keller

Extras/Highlights

-ausgebaute-beheizbare Kellerräume
-Außenzugang zum Keller
-Bad im Keller
-inkl. hochwertiger Einbauküche
-inkl. Partykeller
-inkl. Pelletofen
-Wintergarten
-Terrassenüberdachung
-Carport mit großzügigr,überdachte Geräteabstellmöglichkeit
-gedämmte Betondecke
-ebenerdig bewohnbar
-Hundezwinger

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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