Tolles Wochenendhaus im Marinapark Walchum Perfekt für Eigennutzung-Wochenendhausvermietung -Renditeobjekt oder als eigenes Wochenendhaus

Beschreibung:

!!Lassen Sie sich diese tolle vielseitig nutzbare Gelegenheit nicht entgehen!!
Erleben Sie den Charme von diesem wunderschönen renovierten Holzhaus im maritimen Marinapark an der Ems in der Walchum.
Als Feriendomizil, zum festen Wohnsitz, zur Ferienhausvermietung, oder als Renditeobjekt. Hier ist alles möglich.

Im absoluten Top-Zustand präsentiert sich dieses Tolle Wochenendhaus. So wurde die komplette Außenverkleidung neu mit zusätzlicher Dämmung und einer hochwertigen Kunststoffverkleidung in einem zeitlosen grau erneuert. Das Dach wurde durch eine Aufsparrendämmung zusätzlich isoliert und dann mit neuen Stahltrapezblechen neu eingedeckt. Die neuen Außenvorbaurolladenkästen sorgen für Sicht und Wärmeschutz.
Das Objekt steht auf einem Pachtgrundstück vom Marinapark. Somit kann man hier sehr sehr günstig wohnen. Der Pachtvertrag läuft noch 17 Jahre.
Der Ess und Wohnbereich bietet viel Platz zum relaxen. 2 Schlafzimmer machen dieses Objekt auch für die Ferienhausvermietung sehr interessant.
Eine hochwertige sehr gut erhaltene Einbauküche ist schon im Kaufpreis inbegriffen.
Eine funktionelles Bad sowie der schöne Wintergarten/Esszimmer machen diese Liegenschaft zu einer ganz besonderen.
Die gemütliche Terrasse sowie die neu installierte Zaunanlage mit großem Schiebtor versprechen absolute Privatsphäre.
Ein großer Einstellplatz für PKW und der Lagerraum runden dieses tolle Komplettangebot ab.
Hier können Sie ohne große weitere Investitionen direkt übernehmen oder einziehen.

Lagebeschreibung:

Dieses Ferienhaus befindet sich im wunderschönen Marinapark Emstal in Walchum im Emsland
Nähere infos unter:
https://www.marinapark.de
www.walchum.de
Der Marinapark verfügt über eine eigene Marina.
Ein Paradies für Bootsfahrer-Angler-Fahrradfahrer und alle die Ruhe und Entspannung in einer schönen Umgebung und Natur suchen
Walchum ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Dörpen im wunderschönen Emsland.
Sehr schöne Fahrradrouten-das Heimathaus in Walchum-der Freizeitpark "Schloß Dankern" der Heeder See mit Wasserskianlage-der Walchumer Herzogsee-die Meyer Werft in Papenburg-das direkte Grenzgebiet zu Holland mit der "Bourtanger Festung" sowie Sögel mit dem "Schloß Clemenswerth" in unmittelbarer Umgebung sind nur einige Highlights , die diesen anspruchsvollen Ferienort zum einmaligen Urlaubserlebnis machen.
Optimale Verkehrsanbindung über die A31 aus dem Ruhrgebiet-Hamburg-Bremen und den Niederlanden.
In nur 1 Stunde Autofahrt erreicht man die Nordseeküste.

Ausstattungsbeschreibung:

Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:

-Bad=3,655 m²
-Essen/Wintergarten=10.366 m²
-Flur=2,293 m²
-Schlafen=9,821 m²
-Schlafen 1=8,089 m²
-Technik=2,895 m²
-Wohnen/Küche=18,380 m²

Gesamtwohnfläche= 55,499 m²

Nutzfläche:

-Abstellraum 7,503 m²

Sonstige Angaben:

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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